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Helle Kapitalanlage über 2 Wohnebenen in Norderstedt-Glashütte!



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Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
22851 Norderstedt - Glashütte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267TE4K3RUYC

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 117,0 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: 31.01.2031 Baujahr lt. Energieausweis: 2017 wesentlicher Energieträger: Gas Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.70, Distanz zum Bus: 0.29

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.000,00 €
Hausgeld
380€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117
Gültig bis
2031-01-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Zu den Vorzügen dieser attraktiven Kapitalanlage/ vermieteten 3-Zimmer-Wohnung zählen eine gute, zeitgemäße Ausstattung und eine individuelle Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen. Mit ca. 63 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss zzgl. ca. 20 m² Nutzfläche im Dachgeschoss bietet Sie ein gemütliches Wohngefühl direkt unter dem Dach mit guten Stellflächen für eine individuelle Möblierung.

Lebensmittelpunkt stellt das geräumige Wohnzimmer dar, welches über bodentiefe Fensterelemente verfügt und den direkt Zugang auf den sonnigen Süd/West-Balkon mit Blick ins Grüne gewährt.

Die Einbauküche mit Oberlicht ist mit ausreichend Ober- und Unterschränken im hellen Design und den üblichen E-Geräten ausgestattet.

Abgerundet wird das Platzangebot optimal durch das weiß geflieste Vollbad mit Fenster und Waschmaschinen-Anschluss sowie das separates WC, welches ebenfalls zeitlos im hellen Dekor gehalten ist.

Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sind nahezu optimal geschnitten und bieten daher gute Stellflächen. Über eine dekorative Holztreppe ist das Dachgeschoss, welches nachträglich ausgebaut wurde und ursprünglich ein Bodenraum war, erreichbar. Die dortige Nutz- bzw. Grundfläche beträgt ca. 20 qm und wird derzeit als attraktives Dachstudio genutzt.

Im Flur- und Eingangsbereich sowie Wohnzimmer wurde ein attraktiver Designerboden verlegt, während Küche und Badezimmer pflegeleicht gefliest sind; im Schlafzimmer und Dachgeschoss liegt ein heller Teppichboden.

Mit verkauft wird ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Lagebeschreibung

- Glashütter Damm in Norderstedt Glashütte
- vermietete 3-Zimmer-Wohnung
- Maisonette-Wohnung (2. OG und DG/ ohne Fahrstuhl)
- gute, zeitgemäße Ausstattung
- individuelle Raumaufteilung
- ca. 63 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss
- zzgl. ca. 20 m² Nutzfläche im Dachgeschoss
- geräumiges Wohnzimmer
- sonniger Süd/West-Balkon mit Blick ins Grüne
- helle Einbauküche mit Oberlicht
- weiß geflieste Vollbad mit Fenster und WM-Anschluss
- separates WC (innen liegend)
- optimal geschnitten
- dekorative Holztreppe
- attraktives Dachstudio
- Designerboden oder helle Fliesen
- Schlafzimmer und Dachgeschoss mit Teppichboden
- eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
Die verkehrsberuhigte Wohnstraße `Glashütter Damm` liegt in Norderstedt-Glashütte und wird auf dieser Ecke überwiegend geprägt durch ansprechende kleine Mehrfamilienhausbebauung auf großen Grundstücken und altem Baumbestand.

In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die Bus-Station `Poppenbütteler Straße/ Glashütter Damm`, von der Sie schnell und bequem in Richtung Norderstedt-Mitte, Glashütte oder zur U-Bahn U 1 Ochsenzoll gelangen können. Mit der U-Bahn erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten. Ebenfalls befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und schnell mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungen.

Quasi direkt vor der Haustür befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulzweige liegen in der näheren Umgebung, ebenso wie Freizeitangebote, wie z.B. das überregionale Schwimm- und Spaßbad Arriba sowie der bekannte Norderstedter Stadtpark.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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