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Kapitalanlage in zentraler Lage - 2 Zimmer, solide vermietet, klar planbar



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Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
3.380,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
169.000 €
Preis/m²
3.380,00 €
22844 Norderstedt - Harksheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UCB2W7HHAS

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Objektbeschreibung

Provisionshinweis
3, 12 % 3,12 % Käuferprovision (inkl. ges. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der VerkäuferIn abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB).

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.380,00 €
Hausgeld
425€
Warmmiete
852,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
3, 12 %
3,12 % Käuferprovision (inkl. ges. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
156
Gültig bis
2027-10-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-10-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • ist vermietet
? Die Investment-Highlights auf einen Blick:

?? ca. 50 m² Wohnfläche
??? gut vermietbare 2-Zimmer-Aufteilung
?? 552,00 € monatliche Nettokaltmiete
?? 6.624,00 € jährliche Nettokaltmiete
?? langfristig und solide vermietet
?? ca. 80,00 € nicht umlagefähige Kosten monatlich
?? zentrale Lage direkt am Harksheider Marktplatz
??? kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Angeboten des täglichen Bedarfs
?? planbare Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis

Lagebeschreibung

?? Solide vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung direkt am Harksheider Marktplatz

Langfristig vermietet, kompakte Größe und eine zentrale Diese ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung bietet Kapitalanlegern eine solide und gut planbare Basis.

Die Wohnung ist seit längerer Zeit zuverlässig vermietet.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 552,00 €. Daraus ergibt sich eine jährliche Nettokaltmiete von 6.624,00 €. Die Warmmiete liegt bei 852,00 € monatlich.

Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf ca. 80,00 € pro Monat. Damit bleiben die laufenden Eigentümerkosten transparent und gut kalkulierbar.

Auf Wunsch der Mieter wurden keine Innenaufnahmen der Wohnung erstellt.
?? Lage, Lage, Lage!

Harksheider Markt - einer der beliebtesten Stadtteile Norderstedts! Hier hast Du alles direkt vor der Haustür:

- ?? Einkaufen: Supermärkte, Bäcker, Apotheke - alles fußläufig
- ?? ÖPNV: Buslinien bringen Dich schnell nach Hamburg und in die Umgebung
- ??? Gastronomie: Cafés, Restaurants, Eisdielen - für jeden Geschmack
- ?? Infrastruktur: Schulen, Kitas, Ärzte in direkter Nähe
- ?? Erholung: Grünflächen und Parks zum Durchatmen

Fazit: Du wohnst mittendrin statt nur dabei - und sparst Dir jeden Tag wertvolle Zeit!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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