Urban Loft Living – Design, Licht und Raum auf zwei Ebenen

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im beeindruckenden Ensemble der ehemaligen Post-Sortierhallen (Baujahr ca. 1930), das in den Jahren 2007/2008 mit viel Liebe zum Detail zu hochwertigen Lofts und modernen Reihenhäusern umgebaut wurde. Die gelungene Verbindung aus industriellem Bestand und zeitloser Bauhaus-Architektur macht das Projekt zu einem vielzitierten Referenzobjekt der Bayerischen Architektenkammer.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet exklusiven Wohnkomfort in einer hellen, offenen Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen, raumhohe Atelierverglasungen und das original restaurierte Sheddach, das sich über die gesamte Länge der Immobilie zieht, verleihen den Räumen eine einzigartige Lichtstimmung und eine beeindruckende räumliche Weite.

Ausstattungsmerkmale & Besonderheiten

• Beeindruckende Raumhöhen – teilweise bis zu ca. 8 m

• Terrasse u. Garten (Osten) – sonniger, großzügiger Balkon (Süd/Westen)

• Großflächige Atelierfenste

• Ruhige Lage, keine öffentliche Straße, verkehrsberuhigter Bereich

• Nur wenige Schritte zum Hummelsteiner Park und zum Naherholungsgebiet Dutzendteich

• Fußbodenheizung in allen Räumen

• Echtholzparkett

• Effiziente und nachhaltige Fernwärmeversorgung

• Luftige Galerieebene mit beeindruckendem Raumgefühl

• Offenes Wohnkonzept mit Küche und großzügigem Essbereich

• Gemütlicher Kaminofen für zusätzliche Wohnatmosphäre

• Masterbad m. hochwertiger Sanitärausstattung + Gäste WC

• Viel Stauraum dank großem Abstellraum und ca. 5 m² Kellerersatzraum im Außenbereich

• Ein PKW-Stellplatz und ein Carport, jeweils zu 15.000 €

Highlights auf einen Blick

• Architektur mit Seltenheitswert

• Bodentiefe Glasfronten für maximale Helligkeit

• Hochwertige Ausstattung und zeitlose Bauhaus-Ästhetik

• Ideale Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Lage

• Wertbeständige Immobilieninvestition

Wichtig zu wissen

• Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden

• Das Gebäude steht unter Denkmalschutz

Sonstiges
Sonstiges

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt erstellt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Bei vorliegender Immobilie handelt es sich um eine sogenannte
Gebrauchtimmobilie. Eine bestimmte Beschaffenheit, insbesondere Wohnfläche oder Renovierungszustand werden üblicherweise nicht vereinbart. Die Angaben im Exposé dienen nur zu Informationszwecken. Sofern die Richtigkeit bestimmter Angaben besonders wichtig ist, so sind diese Angaben im Zweifel selbst zu überprüfen oder überprüfen zu lassen
Verfügbar ab 2026-03-19T00:00:00.000Z