Loft mit Galerie, Kamin und zwei Terrassen - Architektur mit Seltenheitswert

Diese Immobilie ist keine klassische Eigentumswohnung – und genau das macht ihren Reiz aus.

Im denkmalgeschützten Ensemble der ehemaligen Nürnberger Post-Sortierhallen entstand 2007/2008 ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das heute zu den architektonisch interessantesten Loftanlagen Nürnbergs zählt. Historische Industriearchitektur trifft hier auf moderne Bauhaus-Elemente und schafft ein Wohnambiente, das man nur selten findet.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier Großzügigkeit und Licht das Wohngefühl bestimmen. Die beeindruckende Raumhöhe von bis zu acht Metern, das original restaurierte Sheddach und die großflächigen Atelierfenster schaffen eine ganz besondere Atmosphäre.

Die rund 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten ein außergewöhnlich offenes Raumkonzept. Mittelpunkt der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche, Essplatz. Die Galerieebene schafft zusätzliche Großzügigkeit und verleiht der gesamten Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter.

Wer Architektur, Design und offene Räume schätzt, findet hier kein gewöhnliches Zuhause, sondern einen Lebensstil.

Wichtig zu wissen

• Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden

• Das Gebäude steht unter Denkmalschutz

Ausstattungsmerkmale & Besonderheiten

• Beeindruckende Raumhöhen – teilweise bis zu ca. 8 m

• Terrasse u. Garten (Osten) – sonniger, großzügiger Balkon (Süd/Westen)

• Großflächige Atelierfenste

• Ruhige Lage, keine öffentliche Straße, verkehrsberuhigter Bereich

• Nur wenige Schritte zum Hummelsteiner Park und zum Naherholungsgebiet Dutzendteich

• Fußbodenheizung in allen Räumen

• Echtholzparkett

• Effiziente und nachhaltige Fernwärmeversorgung

• Luftige Galerieebene mit beeindruckendem Raumgefühl

• Offenes Wohnkonzept mit Küche und großzügigem Essbereich

• Gemütlicher Kaminofen für zusätzliche Wohnatmosphäre

• Masterbad m. hochwertiger Sanitärausstattung + Gäste WC

• Viel Stauraum dank großem Abstellraum und ca. 5 m² Kellerersatzraum im Außenbereich

• Ein PKW-Stellplatz und ein Carport, jeweils zu 15.000 €

Highlights auf einen Blick

• Architektur mit Seltenheitswert

• Bodentiefe Glasfronten für maximale Helligkeit

• Hochwertige Ausstattung und zeitlose Bauhaus-Ästhetik

• Ideale Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Lage

• Wertbeständige Immobilieninvestition

Sonstiges

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt erstellt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Bei vorliegender Immobilie handelt es sich um eine sogenannte
Gebrauchtimmobilie. Eine bestimmte Beschaffenheit, insbesondere Wohnfläche oder Renovierungszustand werden üblicherweise nicht vereinbart. Die Angaben im Exposé dienen nur zu Informationszwecken. Sofern die Richtigkeit bestimmter Angaben besonders wichtig ist, so sind diese Angaben im Zweifel selbst zu überprüfen oder überprüfen zu lassen
Verfügbar ab 2026-03-19T00:00:00Z