Einziehen und Wohlfühlen: Neuwertige 2 ½-Zi.-Premium-ETW mit Privatgarten in ruhiger Wohnlage Nähe Wöhrder See

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
7.338,24 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
7.338,24 €
90489 Nürnberg - Gärten B Wöhrd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Y2SUGQBCRX

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Objektbeschreibung

- neuwertige, gut designte und grundsolide gebaute Wohlfühl-ETW (Schultheiss AG)

- ebenerdiger, komfortabler Zugang – alltagsfreundlich und zukunftssiche

- urbanes Wohnen mit Gartenfeeling in der Innenstadt, und das ruhig und privat

- offener und gemütlicher Wohn-/Ess-/Kochbereich mit schöner, vorgelagerter Terrasse

- der eigene, private Südwest-Garten ist ideal zum Feiern und Relaxen

- geräumiges, gut möblierbares Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern

- kleines, drittes Zimmer – ideal für Ihr Home-Office oder Ihre Gäste

- feines, aber unaufdringliches Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche

- FB-Heizung, hochwertige Parkett- und Fliesenböden, weiße EBK in Landhaus-Optik

Sonstiges
Bezug:
kurzfristig nach Vereinbarung

Kfz-Stellplatz:
bequem zu befahrender TG-Stellplatz mit direktem Zugang vom Haus inkl. Lift

Kontaktaufnahme:
Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail!
Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse zukommen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
7.338,24 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
45.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

- feine, innerstädtische Wohnlage mit bester Anbindung und Infrastruktur- nur 3 – 5 Gehminuten zum Einkaufen und zur Straßenbahn- mit dem Rad sind Sie in 8 min am Hauptbahnhof und in der City- der nahe Wöhrder See (5 Gehminuten) ist perfekt für Sport und Erholung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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