Helle 1-Zimmer Wohnung mit atemberaubendem Ausblick

Objektbeschreibung:

Diese renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung befindet

sich im 19. Obergeschoss eines Hochhauses und ist

equem mit dem Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche

von ca. 30 m² bietet sie einen beeindruckenden Ausblick

über Nürnberg.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in einen Flur, de

ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus

erreichen Sie sowohl das innenliegende Badezimmer als

auch den Wohn- und Schlafbereich.

Das helle Wohn- und Schlafzimmer verfügt über eine große,

nach Westen ausgerichtete Fensterfront, die für viel

Tageslicht sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia,

von der aus Sie den weiten Ausblick über die gesamte

Nürnberger Altstadt inklusive der Nürnberger Burg und

Wöhrder See genießen können. Ebenfalls vom

Wohnbereich erreichbar ist die vorgesehene

Küchennische, die sich links neben der Loggia befindet und

individuell gestaltet werden kann.

Die Wohnung bietet eine ideale Grundlage, um sie nach

eigenen Vorstellungen zu renovieren und einzurichten. Ein

eigener Garagenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot

ab.

Ausstattung:

• Ca. 30 m² Wohnfläche

• 19. Obergeschoss mit Aufzug (3 Aufzüge im Gebäude

vorhanden)

• Westlich ausgerichtete Loggia mit atemberaubendem

Ausblick

• Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne inklusive

Duschmöglichkeit, Waschbecken und WC

• Keine Einbauküche vorhanden

• Der vorhandene Holzboden weist Gebrauchsspuren

auf; Erneuerung empfohlen

• Die Heizungsrohre sind sanierungsbedürftig

• Sicherungskasten im Eingangsbereich hinter de

Wohnungstü

• Vogelschutznetz an der Loggia vorhanden

Die Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberge

Stadtteil Wöhrd, nur wenige Gehminuten vom Wöhrder See

und der Wöhrder Wiese entfernt. Der neu gestaltete

Uferbereich mit Wasserspielplatz, Norikusbucht sowie

verschiedenen Freizeit- und Sportmöglichkeiten lädt zum

Erholen und Verweilen ein.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Pizzerien, ein

Fitnessstudio sowie das Schwimmbad Bayern 07. Die

Technische Hochschule Nürnberg ist nur etwa 650 Mete

entfernt. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl fü

Eigennutzer als auch als Kapitalanlage, beispielsweise zu

Vermietung an Studierende.

Verkehrsanbindung:

Direkt vor dem Gebäude befindet sich die

Straßenbahnhaltestelle Arminiusstraße. Von dort erreichen

Sie die Nürnberger Innenstadt und den Hauptbahnhof

innerhalb weniger Minuten.

Zur Wohnung gehört ein eigener Garagenstellplatz.

Darüber hinaus stehen in der näheren Umgebung weitere

öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

k.A.