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Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Nbg-Sündersbühl



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Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
3.309,52 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
3.309,52 €
90431 Nürnberg - Seeleinsbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263S4PEE47G6

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Hier fühlt sich Ihr Mieter wohl!

Objekt

Das 1973 erbaute Mehrfamilienhaus macht einen gepflegten Eindruck, da es von den Eigentümern laufen instand gehalten wird. Die vermietete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, welches Sie bequem über den sanierten Aufzug erreichen. Die Wohnung selbst verfügt über ein innenliegendes Badezimmer sowie einem Wohn-/Schlafraum und einer Küche. Die Diele und das Wohnzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Süd/West Balkon. Hier hat man genügend Platz um zu Verweilen und die Sonne zu genießen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt das vorhandene Kellerabteil. Das monatliche Hausgeld beträgt 267,67 € davon sind ca. 158,50 € auf den Mieter umlegbar. Die Wohnung ist seit ca. 1 1/2 Jahren vermietet und die aktuelle Miete der Wohnung beträgt 420,00 €. Der Stellplatz wird zusätzlich mit 40,00€ vermietet. Haben wir Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch einen Termin mit uns!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.309,52 €
Hausgeld
267.67€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.520,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98.2
Gültig bis
2035-04-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse

- Baujahr ca. 1973
- 2. Obergeschoss
- Fernwärme
- Aufzug
- Süd/West Balkon
- Innenliegendes Bad mit Badewanne
- Kunststofffenster
- Stellplatz im Freien
- Kellerabteil
- Abstellraum

Lagebeschreibung

Die angebotene Einzimmerwohnung befindet sich in gut angebundener Lage - in Nürnbergs westlichem Stadtteil Sündersbühl.

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone. Einkaufsmöglich-keiten des täglichen Bedarfs können ebenso bequem zu Fuß erreicht werden, wie die naheliegenden öffentlichen Verkehrsmittel. Die U-Bahn Haltestelle Maximilianstraße erreichen Sie in nur 4 Gehminuten, auch eine Bushaltestelle liegt um die Ecke. So sind Sie in kurzer Zeit am Nürnberger- oder auch am Fürther Hauptbahnhof.

Sollten Sie per Auto unterwegs sein, gelangen Sie in nur wenigen Minuten zum Frankenschnellweg.

Fazit: Kurze Wege egal wohin!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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