113 m² mit Outdoor-Plus! 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und TG-Stellplatz im Nordwesten Nürnbergs

Hier stimmt das Gesamtpaket: Großzügige 113 m², eine stimmige Raumaufteilung und gleich zwei Terrassen schaffen eine Wohnqualität, die man selten findet - mitten in Nürnberg. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Nordwesten Nürnbergs und verbindet stilvolles Wohnen mit durchdachter Funktionalität. Drei komfortable Schlafzimmer laden zum Entspannen ein, während das helle Wohnzimmer zum Mittelpunkt des Alltags wird. Ergänzt wird das Ganze durch ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - praktisch und zugleich ein echtes Plus im Alltag. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Parkett, Vinyl und Fliesen verleihen den Räumen eine wohnliche Atmosphäre. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Start besonders leicht. Zwei Terrassen samt Gartenanteil bieten kleine Auszeiten im Freien und das direkt vor der Tür - ein seltenes Privileg, das besonders in der Stadt einen echten Mehrwert darstellt. Das Haus verfügt über einen Aufzug sowie eine Tiefgarage, die ein komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Praktische Details wie ein Hauswirtschaftsraum in der Wohnung und ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit auch Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren - in einer Lage, die nachhaltig gefragt ist. Ob als neues Zuhause mit viel Lebensqualität oder als wertbeständige Investition - diese Wohnung bietet beides: ein gutes Gefühl und eine solide Perspektive.

Sonstiges
Sie sind Immobilieneigentümer oder haben Freunde, Bekannte oder Nachbarn, die Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen wollen? Wir suchen laufend hochwertige Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen, Forchheim, Fürth, Herzogenaurach und Nürnberg zur Vermietung und zum Verkauf an zahlreiche vorgemerkte Kunden und Interessenten. Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung bis hin zum unterschriftsreifen Miet- bzw. Kaufvertrag.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen