Ein Ort für Alltag und Rückzug - 3 Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Fischbach

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
3.775,86 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
3.775,86 €
90475 Nürnberg - Fischbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266PUMAU8GHI

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Objektbeschreibung

Kompakt, praktisch und vielseitig nutzbar: Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten und zeigt sich alltagstauglich und flexibel nutzbar. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essplatz. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Neben dem Schlafzimmer, das ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank bietet, steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Dieses lässt sich je nach Lebenssituation ganz unterschiedlich nutzen, beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz.

Sonstiges
Courtage: 3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB. Hinweis: Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Rechtshinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer direkt. Das Exposé wurde uns schriftlich bestätigt und freigegeben. Eine Haftung unserseits wird deshalb in jeglicher Form ausgeschlossen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Courtageanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Courtageansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Sonstiges: Die Rechte an den abgebildeten Personenfotos liegen bei © Nick Freund, www.freund-foto.de.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
3.775,86 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käufer - Courtage inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
80.9
Gültig bis
2035-10-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
+ 3 Zimmer

+ großzügiges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich

+ separate Küche mit Einbauküche

+ Schlafzimmer

+ Kinder-/Arbeitszimmer

+ Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

+ eigenes Kellerabteil

+ Stellplatz

+ Fliegengitter an den Fenstern

+ Böden: Fliesen, Laminat und Teppich

+ erneuerte Heizkörper

+ erneuerter Sicherungskasten

+ erneuerte Steckdosen

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Nürnberg-Fischbach am südöstlichen Stadtrand von Nürnberg.

Der Stadtteil ist besonders für seine ruhige Umgebung, die Nähe zum Reichswald und seinen dörflich geprägten Charakter bekannt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden.

Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über den Bahnhof Fischbach sowie an das Nürnberger Stadtgebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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