Nachlass / Gebotsverfahren: ETW in 90409 Nürnberg, Steigerwaldstraße 3, Leerstand / Balkon

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG, innerhalb des Mehrfamilienhauses Steigerwaldstraße 3 in Nürnberg. Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, sowie ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zum Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 65m². Sanierungsbedarf ist vorhanden. Die Wohnung ist leer und nicht vermietet!

Hinweis zum Gebotsverfahren:
Die Wohnung wird im Rahmen einer Gebotsverfahrens verkauft und somit gegen Höchstgebot. Die Preisvorstellung beträgt mind. € 159.000,00 EUR Termin für die Gebotsabgabe ist spätestens am 15.07.2026 um 11:00 Uhr. Nach 11 Uhr erfolgt die Ermittlung des Höchstgebotes durch das telefonisch Ausschlussverfahren. Angerufen werden die beiden Bieter, die das höchste und das zweithöchste Gebot abgegeben haben. Rückfragen hierzu gerne telefonisch. Gebote bitte schriftlich per Mail/Fax an unser Büro. Wir nehmen Gebote nur von Interessenten entgegen, die sich vorher bei uns gemeldet haben und entsprechende Unterlagen/Expose erhalten haben. Gebote per SMS oder WhatsApp nehmen wir nicht entgegen. Folgegebote per Mail sind möglich. Bitte beachten Sie: Bei Abgabe des Gebotes ist eine Finanzierungsbestätigung einer deutschen Bank/Sparkasse/Genossenschaftsbank oder Kapitalnachweis notwendig, sowie zur Erfüllung des Geldwäschegesetzes eine Kopie des Personalausweises oder Reisepasses. Finanzierungsbestätigungen von Finanzmaklern z.B. Consors, Interhpy und Zertifikate von Wüstenrot, Commerzbank, Sparkasse etc. können wir leider nicht akzeptieren. Wir akzeptieren auch keine Bestätigungen mit Inhalten wie z.B. „vorbehaltlich Objektprüfung und Prüfung der persönlichen Bonität“. Diese Bestätigungen werden vom Nachlasspfleger bzw. den Gerichten nicht anerkannt. Aufgrund der Größenordnung des Kaufpreises nehmen wir nur Gebote entgegen mit Biet Schritten von mindestens € 2.000.00. Bitte benutzen Sie für das Erstgebot das dem Expose beigefügte Formular. Die Bietenden können sich jederzeit telefonisch über den jeweiligen Stand des Gebotsverfahrens und die derzeitige Höhe des Gebots erkundigen und dann ggfs. ihr Gebot erhöhen. Das Höchstgebot wird dann dem Nachlasspfleger zur Entscheidung vorgelegt. Die Entscheidung über den Verkauf trifft allein der Nachlasspfleger. Der Nachlasspfleger behält sich vor das Verfahren gänzlich einzustellen oder die Frist zu verkürzen. Aufgrund der erforderlichen Genehmigung durch das Nachlassgericht kann es zu deutlichen Verzögerungen bei der Abwicklung des Kaufvertrages führen. In der Regel dauert die Abwicklung mindestens 4 bis 6 Monate. Alle Angaben im Expose beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Unterlagen. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Fehlern ausgeschlossen. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen, Meldeadresse und eine Kontakttelefonnummer an! Unvollständige Anfragen können nicht beantragt werden.

Besichtigungstermine
Bei großer Nachfrage behalten wir uns Sammelbesichtigungstermin ausdrücklich vor. Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen, Meldeadresse und eine Kontakttelefonnummer an! Unvollständige Anfragen können nicht beantragt werden.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN
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