Startseite > Bayern > Nürnberg > Nürnberg > Wohnung kaufen Nürnberg Muggenhof > Exposé

Neubau 4-Zimmer-Wohnung



teilen
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
540.100 €
Preis/m²
5.511,22 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
540.100 €
Preis/m²
5.511,22 €
90429 Nürnberg - Muggenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BW9Q85IU9M

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Helle 97 m² 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines modernen Neubaus im aufstrebenden Nürnberger Viertel Muggenhof. Stufenfreier Zugang per Aufzug in alle Ebenen. Großzügige Loggia als wetterunabhängiger Balkon, in Westausrichtung. Das großzügige, helle Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfläche. Echtholz-Parkett in der gesamten Wohnung, moderne Fliesen in Bad und WC Fußbodenheizung in allen Räumen Bad mit Fenster, bodentiefer Dusche und Glasabtrennung sowie einer Badewanne 2 x Kinderzimmer/Arbeitszimmer Loggia mit Beleuchtung und Stromanschluss separates Gäste WC Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Außenrollos Glasfaser Internetanschluss Moderne, energieeffiziente Bauweise mit kontrollierter Belüftung Stellplatz in der Tiefgarage Separates Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss Überdachter Fahrradstellplatz direkt vor der Haustü

Besichtigungstermine
sind nach Absprache möglich, auch am Samstag oder Sonntag. Baubeginn im Sommer 2026 Besichtigen Sie unsere Musterwohnung zu diesem Objekt

günstiges KfW Darlehen
KfW55 Darlehen, 100.000€ mit günstigen Zinssatz möglich!

Stichworte
Sonstiges: ISDN
Verfügbar ab 2028-06-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2028-06-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
540.100,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.511,22 €
Stellplatzkaufpreis
35.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
60.6
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt an der Stadtgrenze Nürnberg/Fürth in unmittelbarer Nähe zum Pegnitzgrund. Der nahegelegene Rad- und Wanderweg entlang der Pegnitz rundet das Freizeitangebot ab (ca. 300 m entfernt). Die Surferwelle ist fußläufig erreichbar, ebenso die U-Bahn-Station Muggenhof. Autofahrer gelangen schnell auf die A73 in Richtung Erlangen/Herzogenaurach.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Nürnberger bzw. Fürther Innenstadt – bequem mit Auto, Fahrrad oder U-Bahn. Vor Ort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogerien, Bäcker, Ärzte, Banken, Restaurants) sowie Kindergärten und verschiedene Schulformen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    *** Ein Träumchen in BESTlage *** St. Johannis * 155 qm * Altbau Charme * 6 Zimmer * Ganze Etage ***
    *** Ein Träumchen in BESTlage *** St. Johannis * 155 qm * Altbau Charme * 6 Zimmer * Ganze Etage *** 90419 St Johannis
    549.650 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    155 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 5 Fotos
    Zwei nebeneinanderliegende, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnungen auf gleicher Etage im Süden Nürnbergs
    Zwei nebeneinanderliegende, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnungen auf gleicher Etage im Süden Nürnbergs 90459 Steinbühl
    499.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    101 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Exklusive KfW-55 Neubauwohnung in Nürnberg-Brunn - Erstbezug mit höchstem Wohnkomfort
    Exklusive KfW-55 Neubauwohnung in Nürnberg-Brunn - Erstbezug mit höchstem Wohnkomfort 90475 Nürnberg
    499.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    129 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Am Keßlerplatz - Dachgeschoss-Maisonettenwhg. mit Aufzug, EBK, Stellplatz und traumhaften Weitblick
    Am Keßlerplatz - Dachgeschoss-Maisonettenwhg. mit Aufzug, EBK, Stellplatz und traumhaften Weitblick 90489 Wöhrd
    510.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    99 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Exklusive Maisonette am Wöhrder See – Wohnen auf zwei Ebenen mit Panoramablick - von PRIVAT!
    Exklusive Maisonette am Wöhrder See – Wohnen auf zwei Ebenen mit Panoramablick - von PRIVAT! 90491 St Jobst
    495.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    100 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Provisionsfrei: Modernes Wohnen - Exklusive 4-Zimmer Wohnung in beliebter Lage von Nürnberg-Eibach
    Provisionsfrei: Modernes Wohnen - Exklusive 4-Zimmer Wohnung in beliebter Lage von Nürnberg-Eibach 90451 Eibach
    529.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    89 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • Insgesamt 33 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Nürnberg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Nürnberg. Neben der Auswahl Immobilien Nürnberg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Nürnberg.

Beliebte Stadtteile in Nürnberg