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Sofort bezugsfrei! Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in beliebter Wohnlage, Nürnberg-Nord



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Wohnfläche
ca. 23 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
4.782,61 €
Wohnfläche
ca. 23 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
4.782,61 €
90409 Nürnberg - Großreuth H D Veste
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C8QZNKAQ1B

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Objektbeschreibung

Das angebotene 1-Zimmerappartement

efindet sich im 1. Obergeschoss des 1992 erbauten Mehrfamilienhaus in der Nürnberger Nordstadt und ist sowohl über den Treppenaufgang als auch den Aufzug begehbar.

Der Wohnraum wird durch zwei gut schallisolierende Fenster (eines fast bodentief) belichtet und wirkt dadurch deutlich größer.

In der Nische neben dem Fenster befindet sich eine zweckmäßige Küche mit Herd, Spüle, Schränken für Küchengeschirr und Vorräte sowie einem kleinen Kühlschrank.

Das Bad ist hell gefliest und mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet.

Der Wohnbereich besitzt einen gepflegten Parkettboden.

Die Wohnung ist bezugsfrei.

Die Abrechnung des Hausgeldes für 2024 betrug incl. umlagefähige Kosten, nicht umlagefähige Kosten und Rücklage monatlich € 134,--.

Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, steht auf einem Erbbaugrundstück.

Der Erbbauzins beträgt monatlich € 38,21 (entspricht € 1,65 je m² ).
Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt 64 Jahre. Ablauf 21.08.2090.
Verfügbar ab 2026-09-08T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 23 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-09-08T00:00:00Z
Kaufpreis
110.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.782,61 €
Hausgeld
134€
Provision
3,57% aus dem Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Die Küchenzeile mit Geräten ist im Kaufpreis enthalten.

Lagebeschreibung

Die Immobilie am Nordring zeichnet sich durch die verkehrstechnisch sehr gute Lage aus. Sowohl für den Individualverkehr mit guten Anbindungen an die Autobahnen als auch die öffentlichen Verkehrsmittel für den kurzen Weg sind in Minuten erreichbar. Nächster U-Bahn-Anschluss Maxfeld ca. 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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