Provisionsfrei! Freie 1 Zi.- Whg. mit Balkon und Stellplatz in Gärten b. Wöhrd

Wohnfläche
ca. 32 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
119.000 €

Preis/m²
3.718,75 €

Wohnfläche
ca. 32 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
119.000 €

Preis/m²
3.718,75 €

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90489 Nürnberg - Gärten B Wöhrd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R4AVR4DE9C

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Objektbeschreibung

Die WEG besteht aus 3 nebeneinanderliegenden Mehrfamilienhäuser mit gesamt 40 Parteien. Hausgeld: 212,00 €/Monat davon umlagefähig ca. 2/3 der Kosten Rücklagen Haus 237.000,00 € (31.12.2025) Anteil Wohnung 3.600,00 € (31.12.2025) Jährl. RL-Bildung 25.000 € p.a. Kaufpreis Wohnung 119.000,00 € Kaufpreis Stellplatz 10.000,00 € Kaufpreis Gesamt 129.000,00 €

Besichtigungstermine
Bitte senden Sie uns zunächst ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zu. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin! Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Mathias Wiedl Daten und Bau Immobilien GbR [email protected] Mobil: +49 171 9978457 Büro: 0911/36 51 701 Laufend aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.datenundbau-immobilien.de oder auf unserer INSTAGRAM-Seite datenundbauimmobilien

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 32 m²

Baujahr

1962

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

119.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.718,75 €

Hausgeld

212€

Stellplatzkaufpreis

10.000,00 €

Stellplätze

Provision

provisionsfrei

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1962

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

113

Gültig bis

2027-12-22

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2017-12-22

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Zentralheizung

- Küchenzeile
- Bad mit Dusche
- Fernwärme
- Kunststofffenster (Bj 2004) mit Rollläden
- Balkon nach Südwesten ausgerichtet
- Keller- und Dachbodenabteil

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Wöhrd und überzeugt durch ihre hervorragende Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Dank der unmittelbaren Nähe zur Technischen Hochschule Nürnberg sowie der guten Erreichbarkeit der Universität Erlangen-Nürnberg eignet sich der Standort besonders für Studierende, Hochschulangehörige und Berufstätige.

Nur wenige Gehminuten entfernt laden die Wöhrder Wiese und der Wöhrder See zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Gleichzeitig ist die Nürnberger Altstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten bequem fußläufig erreichbar. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz rundet die attraktive Lage ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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