Nürnberg | Kurze Wege, starke Lage – Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 54 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
219.000 €

Preis/m²
4.055,56 €

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ca. 54 m²

Zimmer
3

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219.000 €

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90489 Nürnberg - Rennweg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XXL9XF2JV1

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Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² in Nürnberg, ist nur wenige Minuten vom Wöhrder See entfernt. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen ins Grüne und in die Innenstadt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal für Käufer, die eine solide Kapitalanlage in gefragter Nürnberger Lage suchen.

Sonstiges
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Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 54 m²

Baujahr

1960

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-07-07T00:00:00.000Z

Kaufpreis

219.000,00 €

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Preis/m²

4.055,56 €

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3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis

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Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Der Grundriss ist praktisch gestaltet: Vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer, das Wohnzimmer sowie ein Arbeits/Kinder-Zimmer.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das Schlafzimmer.

Die geräumige Küche inklusive Einbaugeräten bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum.

Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfangreich gepflegt:

2008: Dach komplett erneuert

2012–2013: Fassade, Treppenhaus sowie Haus- und Hoftüre modernisiert

ca. 2019: Wohnung saniert

Ab 2027: neue Hausverwaltung

Ein kleiner Hinterhof bietet Platz für Mülltonnen sowie die Möglichkeit zum Wäscheaufhängen.

Lagebeschreibung

Besonders attraktiv ist die hervorragende Infrastruktur: Edeka, Fitnessstudio, Cafés, Restaurants und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbahn bringt Sie in wenigen Minuten bequem in die Nürnberger Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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