Ganz oben wohnen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
3.098,36 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
189.000 €
Preis/m²
3.098,36 €
90522 Oberasbach - Altenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268ZS9YWKEND

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Objektbeschreibung

Gepflegte Dachgeschoss-Wohnung im 3. Obergeschoss eines 8-Parteien-Hauses (Baujahr 1986 - ohne Aufzug). Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Balkon mit Südausrichtung und einer Fläche von ca. 6 m² Fußbodenheizung Fliesen-, Laminat- und PVC-Böden Innenliegendes Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Abgeschlossene Küche mit Einbauküche und Dunstabzug ins Freie Braune Holzfester und braune Innentüren Abstellraum innerhalb der Wohnung Die Heiztechnik des gesamten Hauses wurde erneuert (Gas-Hybrid-Heizung) Energieausweis: Endenergiebedarf 102 kWh/(qmxa) - Energieklasse D Der Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten. Die Tiefgarage wurde bereits mit einer Stromleitung für Elektromobilität ausgestattet Hausmeister- und Reinigungsservice Kellerabteil Fahrrad- und Trockenraum im Kelle

Besichtigungstermin
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Sonstiges
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Datenschutz/DSVGO
Die Firma Niedermayer Immobilien wird die von Interessenten mitgeteilten Daten mit grösster Sorgfalt und Vertraulichkeit behandeln. Die Angaben dürfen ausschließlich an den/die Vermieter bzw. Eigentümer der Immobilie weiter geleitet werden. Die Firma Niedermayer Immobilien wird beim Umgang mit Personendaten die anwendbaren Bestimmungen des Bundesdatenschutzgesetzes der Bundesrepublik Deutschland beachten und angemessene organisatorische und technische Maßnahmen zur Verhinderung unbeabsichtigter Veränderung, Zerstörung oder Bekanntgabe der Daten treffen. Die Daten werden nur zum vereinbarten Zweck verwendet (evtl. Abschluss eines Miet- bzw. Notarvertrages).

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
2850 €
Hausgeld
321€
Stellplätze
1
Provision
2,38% vom notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. (= € 4.498,20).
Der Anspruch auf das Erfolgshonorar entsteht mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Rechtsgültigkeit zur Zahlung fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
2028-04-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:Kaufpreis Wohnung € 174.000,-Kaufpreis TG-Platz € 15.000,-Kaufpreis gesamt € 189.000,-

Lagebeschreibung

Sehr zentrale Lage in Oberasbach:
Das Stadtzentrum inkl. Rathaus, Bank, Reisebüro, Tanzschule, Bäcker, Supermarkt, Café, Optiker, Apotheken, Ärztehaus, Restaurants, Hotel, Metzger,... ist in Sichtweite.
Das Kaufland, ein Drogeriemarkt, ein Schuhgeschäft, ein Optiker und ein Discounter sind in unmittelbarer Nähe.
Grund- und Hauptschule sind bequem in kurzer Zeit mit dem Fahrrad zu erreichen, das Gymnasium ist in derselben Straße.
Das Naherholungsgebiet Hainberg ist zu Fuß zu erreichen.
Gastronomie, Tankstelle und Florist befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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