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Reserviert SGE-Perfekte Kapitalanlage in Obersulm Affaltrach



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Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
78.500 €
Preis/m²
3.019,23 €
Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
78.500 €
Preis/m²
3.019,23 €
74182 Obersulm - Affaltrach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WFUDF7TD9T

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Objektbeschreibung

Diese helle Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: In ruhiger, idyllischer Umgebung gelegen, überzeugt sie mit einem sehr guten Zustand und ist aktuell sicher vermietet. Die Rendite ist stabil und vielversprechend - ideal für Kapitalanleger! Aktuelle Kaltmiete beträgt 450,00€ Nebenkostenvorauszahlungen 240,00€ inkl. Rücklagen (umlagefähig ca. 160€) Ein rundum sorgloses Immobilieninvestment - zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 26 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
78.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.019,23 €
Hausgeld
240€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
4,76%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
145
Gültig bis
2028-07-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Voll ausgestattetes Badezimmer inkl. Waschmaschinenanschluss
Stellplatz in der Tiefgarage
Separater Kellerraum
EBK
Terrasse
Hausmeisterservice

Lagebeschreibung

Diese Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage - direkt im Herzen des Obersulm Affaltrach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Schritte entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Direkte S-Bahn Anbindung nach Heilbronn.

Für Erholung und Freizeitvergnügen liegt der beliebte Breitenauer See nur 5 Autominuten entfernt und lädt zu entspannten Ausflügen ins Grüne ein. Die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Freizeitgestaltung!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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