Flexible Wohnlösung mit zwei Einheiten, Stellplätzen und großer Garage

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und umfasst zwei separate Wohneinheiten, die als Gesamtpaket veräußert werden. Die Kombination aus einer 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche und einem 1-Zimmer-Apartment mit ca. 34 m² Wohnfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Über das zentrale Treppenhaus gelangt man in einen eigenen Flurbereich, von dem aus beide Wohnungen erreichbar sind. Die größere Einheit verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit einem hellen Wohn- und Essbereich, einem Balkon, einem separaten WC sowie weiteren gut nutzbaren Räumen. Das ca. 34 m² große Apartment bietet eine kompakte Wohnlösung mit separater Küche und einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Beide Wohnungen verfügen über eine eigene Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die unterschiedlichen Raumaufteilungen ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Zum Angebot gehören zwei Außenstellplätze sowie eine Garage, die in der Vergangenheit als Werkstatt genutzt wurde. Diese ist mit einer Werkbank, verschiedenen Werkzeugen und Geräten sowie zahlreichen Ersatzteilen ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Garage über einen Starkstromanschluss mit ca. drei separaten Anschlüssen und eine Beleuchtung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1989, deren Brenner 2024 erneuert wurde. Ein Teil der Bilder wurde zur Visualisierung KI-basiert bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1