Doppelte Chance: Wohnen & Investieren - Zwei Wohneinheiten, ein Gesamtpaket

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beide Einheiten - eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² und ein 1-Zimmer-Apartment mit ca. 34 m² - werden als Gesamtpaket veräußert. Über das zentrale Treppenhaus gelangt man in einen eigenen Flurbereich, der Zugang zu beiden Wohnungen bietet. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der rechten Seite des Flurs und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit separatem WC, hellem Wohn- und Essbereich sowie einem Balkon. Das 1-Zimmer-Apartment liegt geradeaus und bietet mit einem geräumigen Wohn-/Schlafbereich und separater Küche eine kompakte, gut nutzbare Wohnlösung. Beide Wohnungen verfügen jeweils über ein zugeordnetes Kellerabteil sowie einen eigenen Außenstellplatz. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1989, deren Brenner 2024 erneuert wurde. Das Angebot eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage. Ein Teil der Bilder wurde zur Visualisierung KI-basiert bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1