Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung (Bj. 2019) in heller Innenhoflage, 60m zum Wilhelmsplatz, provisionsfrei

Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Neubauensemble aus dem Jahr 2019 und überzeugt durch eine seltene Kombination aus urbaner Nähe und angenehm zurückgezogener Wohnatmosphäre in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Offenbachs. Diese Kombination aus urbaner Nähe zum Wilhelmsplatz (ca. 60m entfernt) und gleichzeitig Komfort durch die Innenhoflage macht dieses Objekt außergewöhnlich attraktiv.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 81,6 m² Wohnfläche und bietet 3 gut geschnittene Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Etagenlage, da sich nur eine Wohnung auf der Etage

efindet. Das sorgt für ein Plus an Privatsphäre und

Wohnkomfort. Großzügige bodentiefe Fensterflächen schaffen ein helles, offenes Raumgefühl und unterstreichen den neuwertigen Charakter der Immobilie.

Der Balkon ist von beiden Schlafzimmern aus zugänglich und eröffnet einen Blick in den

Innenhof. Die separate Küche fügt sich funktional in den Grundriss ein und bietet eine in modernen Neubauten selten gewordene räumliche Trennung. Hochwertige Materialien wie durchgängiger Feinsteinzeugboden (60×60 cm),

Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Regendusche unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Ein zusätzliches

Abstellabteil mit ca. 4 m² Nutzfläche im EG ergänzt das Platzangebot.

Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz (WÖHR-System) innerhalb der Anlage, der ausschließlich zusammen mit der Wohnung im Paket verkauft wird. Gesamtpreis 446.900 €

(429.000 € + Wohnung, 17.900 € Stellplatz). Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Die Wohnung ist

kurzfristig bezugsfrei und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer ohne Maklerprovision.

Die Ausstattung der Wohnung ist auf einen modernen und hochwertigen Wohnstandard ausgerichtet. Als Neubau aus dem Jahr 2019 präsentiert sich die Immobilie in neuwertigem Zustand. In allen Räumen ist ein durchgängiger Fliesenboden in Form von hochwertigem Feinsteinzeug im Format 60 x 60 cm verlegt, de

dem Wohnbild eine klare und zeitgemäße Anmutung verleiht. Für angenehmen Komfort sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen. Großzügige bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen, während elektrische Rollläden den

Wohnkomfort im Alltag ergänzen. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer bodengleichen Regendusche ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Balkon, eine

moderne Einbauküche, sowie ein praktische Abstellfäche. Ein Stellplatz in einer modernen Duplex-Parkanlage gehört ebenfalls dazu.

• Baujahr 2019, nahezu Neubauzustand

• Wohnung als einzige Einheit auf der Etage

• Ruhige Innenhoflage in zweiter Reihe

• Ca. 81,6 m² Wohnfläche

• Ca. 4 m² Abstell-/Nutzfläche

• Sehr helle Räume durch bodentiefe Fenste

• Separate moderne Küche

• Hochwertiger 60 x 60 cm Feinsteinzeugboden

• Fußbodenheizung

• Elektrische Rollläden

• Balkon mit Zugang von beiden Schlafzimmern

• Modernes Bad mit bodengleicher Regendusche

• Energieeffizienzklasse A (50 kWh/m²a)

• Hausgeld ca. 320 Euro monatlich

• Sofort verfügba

• Provisionsfrei

Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu erwerben.

Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit kurzen Angaben zu Ihrer Person sowie Ihrer Telefonnummer. Ich melde mich zeitnah zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bei Ihnen.

Hinweis: Alle Angaben in diesem Inserat/Exposé erfolgen nach bestem Wissen, ohne Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

k.A.