OFFENBACH CITY I TOP LAGE I BALKON I AUFZUG I RUHIG IN DEN INNENHOF GELEGEN I

OFFENBACH CITY WILHELMSPLATZ

BALKON

SEHR RUHIG

SEHR GEPFLEGTER ZUSTAND ALTERSGERECHT

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In einer der zentralsten Wohnlagen der Stadt Offenbach, unmittelbar zum Wilhemsplatz und fussläufig zum Willy- Brandt- Platz befindet sich, in einer verkehrsberuhigten Seitenlage im Innenhof der Liegenschaft nach Innen versetzt, diese schöne, helle 2- Zimmer Wohneinheit als Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses, die mit zwei großzügigen Zimmern, einer vollausgestatteten Küche und einem zusätzlichem Vorraum, viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten erlaubt und dies in einer Lage von der aus alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs einfach und fußläufig erreichbar sind (inkl. Öpnv). Eintretend in die Einheit über einen Vorraum (6 qm), der ausschließlich dieser Einheit zugeordnet ist und bequem als Garderobe oder separater Essbereich genutzt werden kann, ist hierüber der Zugang in den Flurverlauf der Wohnung ermöglicht von dem aus sich alle weiteren Räume unterteilen.

Helle lichtdurchflutete Räume und eine praktisch gute Raumaufteilung prägen diese Einheit, die mit einem großen Balkon (Wohn- Zimmer) und einem zusätzlichen Freisitz (Küche) ein wunderbares Wohn- und Raumgefühl vermittelt und dies in einer Liegenschaft die befreit ist von jeglichen Außengeräuschen und in der ein Aufzug genauso vorhanden ist, wie auch ein separater Fahrradabstellraum.

Die Küche (ca. 7 qm), rechter Hand des Flures bietet viel Platz für eine Spül- und Waschmaschine, ein Kochfeld, Kühlschrank und Backofen und verfügt darüber hinaus über einen kleinen Freisitz (kleiner Balkon) der sich zur Frontseite des Hauses in den Innenhof neigt und viel Platz selbst für das Kochen zu Zweit bietet.

Darüber hinaus befindet sich die Einheit, wie auch die gesamte Liegenschaft, in einem bemerkenswertem Allgemeinzustand, bei dem keine umfangreichen Sanierungs- oder Renovierungsmaßnahmen beschlossen oder verabschiedet sind und ein Kellerabteil ebenfalls Teil dieses Angebotes darstellt - großes Kellerabteil / trocken.

Das Schlafzimmer nachfolgend zur Küche ist mit einer Größe von 12 qm groß geschnitten, in das ein Kleiderschrank, ein großes Bett, wie auch mehrere kleine Kommoden problemlos ihren Platz finden und mit zwei umfangreichen Fensterfronten für viel Licht und freundliche Raumverhältnisses sorgt.

Klassisch neutral in der Farbe weiß gehalten und mit einer Badewanne ausgestattet, befindet sich das Badezimmer am Kopfs des Flures, dem sich eine kleine Nische für einen zusätzlichen Garderobenschrank anschließt und zusätzliche Staumöglichkeiten bietet - z.B. für einen Hauswirtschaftsschrank. Herzstück dieser Einheit und ein absoluter Eye-Catcher für jeden Besucher ist jedoch das helle, umfangreiche Wohnzimmer, dass mit einer Größe von ca. 23 qm und dem Ausgang zum Balkon ein wahres Raumwunder darstellt, in dem eine große Couch, mehrere Kommoden und sogar ein kleiner Tisch problemlos ihren Platz finden.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5
a. Sollten Sie Unterstützung bei Renovierungsmaßnahmen benötigen so können Sie uns gerne hierzu ansprechen.

b. Wir weisen darauf hin, dass Objektunterlegen erst nach erfolgter Besichtigung oder Übersendung eines Identitätsnachweises versendet werden können.

c. Wir bitten davon abzusehen, eigenmächtige Besichtigungen durchzuführen da dies zur Verunsicherung und Verärgerung der weiteren Bewohner führen kann.

d. Die Einheit ist aktuell leerstehend, ohne Miet- und / oder Pachtverhältnisse.

e. Hausgeld: 362,- Euro zzgl. Rücklage 59,- Euro / monatlich = 421,- Euro

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-02T00:00:00.000Z