Selten am Markt: Penthouse mit zwei Dachterrassen in Offenburg

Hoch oben im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie dieses charmante Penthouse mit 2,5 Zimmern und einer Wohnfläche von rund 64 m². Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes und bietet damit eine besondere Wohnlage mit einem Hauch von Exklusivität - ideal für alle, die das Leben über den Dächern von Offenburg genießen möchten. Die Raumaufteilung präsentiert sich durchdacht und funktional: Ein helles Schlafzimmer, ein vollwertiges Badezimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich sorgen für angenehmes Wohnen auf gut genutzter Fläche. Der Bodenbelag wechselt zwischen wohnlichem Parkett und pflegeleichten Fliesen, was sowohl Gemütlichkeit als auch Praktikabilität vereint. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Gas beheizt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Immobilie gehören zudem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000€). Das monatliche Hausgeld beträgt 310 €. Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich daher hervorragend als solide Kapitalanlage mit sofortigem Ertrag. Bei einer monatlichen Kaltmiete von 650 € und einem Kaufpreis von 190.000 € ergibt sich eine Bruttomietrendite von ca. 4,1 %. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 3.418 m² und bietet damit ausreichend Raum und Weitläufigkeit rund um das Gebäude.

Provisionshinweis
4,165 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis 4,165 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 3.418,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: A8