Penthouse am See - Blick auf Schwarzwald und Rheintal - 97 m² Wohnfläche + Dachterrasse & Balkon - attraktive Kapitalanlage

Objektbeschreibung "Wohnen mit Weitblick - Penthousewohnung am Offenburger Seepark mit Dachterrasse und Blick auf den Schwarzwald und ins Rheintal" 77 m² Wohnfläche und beeindruckende 75 m² Balkon- und Terrassenfläche machen diese Penthousewohnung zu einer seltenen Gelegenheit am Offenburger Seepark. Diese außergewöhnliche Penthousewohnung im 6. Obergeschoss begeistert durch ihre einzigartige Lage direkt am Offenburger Seepark, ihre großzügige Raumaufteilung und die beeindruckenden Außenflächen. Lichtdurchflutete Räume, ein durchdachtes Wohnkonzept und eine weitläufige Dachterrasse schaffen ein Wohnambiente, das nur selten zu finden ist. Das absolute Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit Pergola. Hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf den Schwarzwald und das Rheintal. Die Ausrichtung nach Süden und Westen sorgt für zahlreiche Sonnenstunden - vom ersten Kaffee am Morgen bis zum entspannten Ausklang des Tages bei Sonnenuntergang. Auf rund 77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein attraktiver Grundriss mit Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche sowie Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zusätzlichen Balkon. Insgesamt stehen Ihnen rund 76 m² Balkon- und Terrassenfläche zur Verfügung und eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob gemütliche Lounge, Essbereich im Freien oder ein eigenes kleines Gartenparadies über den Dächern der Stadt - Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt. Die großzügige Dachterrasse mit rund 76 m² Fläche schafft ein Wohngefühl, das eher an ein eigenes Haus als an eine Eigentumswohnung erinnert. Ob Lounge-Bereich, Outdoor-Küche, Hochbeete, Whirlpool oder ein privates Gartenparadies über den Dächern von Offenburg - hier eröffnen sich außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug bis zur Wohnungstür und Hausmeisterservice. Dank der Lage im obersten Geschoss genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und einen unverbaubaren Weitblick. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden. Sie eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die das Besondere suchen, wie auch für Kapitalanleger, die in eine attraktive Wohnlage investieren möchten. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf, Homeoffice-Nutzer sowie Kapitalanleger, die eine außergewöhnliche Immobilie in attraktiver Wohnlage suchen.

Sonstiges
Die Angaben zum Objekt beruhen auf den Informationen der Eigentümer bzw. der vorliegenden Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Detaillierte Daten der Teilungserklärung und Abrechnung wie Hausgeld etc. finden Sie im Expose. Bitte laden Sie sich dieses herunter. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse sowie zusätzliche Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Energieausweis: siehe Anlage Energieausweis: Verbrauchsausweis Gültig bis: 12.02.2027 Baujahr Gebäude: 1975 Baujahr Wärmeerzeuger: 2004 Energieträger: Erdgas E Endenergieverbrauch: 172,2 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: F

Stichworte
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1