Kapitalanlage im Herzen von Schwetzingen: 2-ZKB-Wohnung mit Süd-West-Loggia & TG-Stellplatz

Diese, dem Baujahr 1974 entsprechend gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche, befindet sich in einem Zwischenstock des 2. und 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage. Der Grundriss ist klar strukturiert und alltagstauglich. Die Wohnung ist seit 2021 vermietet und eignet sich damit besonders als solide Kapitalanlage. Über die Diele sind das Tageslichtbad, die Küche sowie das Wohnzimmer praktisch erreichbar. Das Wohnzimmer bietet dem Mieter individuellen Platz, z.B. für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich und wirkt durch die großzügige Fensterfront angenehm hell. Von hier aus gelangt der Mieter ins Schlafzimmer; aus beiden Bereichen ist die Loggia zugänglich. Dieser bietet dem Mieter einen schönen Platz für eine kleine Sitzgruppe. Die Bodenbeläge sind Laminat, PVC und Fliesen. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und lässt sich mit Bett und Kleiderschrank komfortabel nutzen. Die Küche ist funktional angeordnet und bietet ausreichend Arbeitsfläche. Das Bad hat eine Wanne. Im Untergeschoss des Wohnhauses gibt es einen Keller sowie einen Tiefgaragenstellplatz. In der Tiefgarage können zusätzlich Fahrräder abgestellt werden. Das monatliche Hausgeld beträgt € 260,--. Der Mieter zahlt eine Kaltmiete von € 470 zzgl. € 180 Nebenkostenvorauszahlung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 85.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.75, Distanz zur Autobahn: 4.8, Distanz zum Bus: 0.17