Kompakte und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Hirschacker

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
3.113,21 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
3.113,21 €
68723 Schwetzingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264PKLXLQQ4C

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses in Schwetzingen-Hirschacker. Sie stammt aus dem Baujahr 1975 und bietet auf ca. 53 m² einen alltagstauglichen Grundriss für alle, die kurze Wege und eine unkomplizierte Organisation schätzen. Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und wurde zuletzt 2026 renoviert. Durch eine kleine Diele ist direkt der Wohnbereich mit angenehm Schnitten zugänglich. Dieser verbindet Wohnen und Essen, wobei in der großzügigen Küche ebenfalls ein Essbereich möglich wäre. Das separate Schlafzimmer bietet Rückzug und Ruhe. Das moderne, innen liegende Badezimmer mit Wanne hat auch einen Waschmaschinenanschluss und ergänzt den kompakten, gut nutzbaren Grundriss. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, etwa für Koffer, Sportequipment oder saisonale Dinge. Zum Haus gehört ein gemeinschaftlich genutzter Garten, in welchem auch ein eigener Grünbereich zum Ausgleich nach Feierabend abtrennbar ist. Ein eigener Stellplatz ist vor dem Wohnhaus vorhanden, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Das monatliche Hausgeld beträgt € 340,--. Eine kompakte, gepflegte Wohnung mit Stellplatz, Keller und Gartenanteil in gut angebundener Lage ideal für einen strukturierten Alltag mit kurzen Wegen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 2, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
3.113,21 €
Hausgeld
340€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
4,17% inkl. gesetzl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
167.59
Gültig bis
2032-10-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-10-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend ruhigen Nebenstraßen und kurzen Wegen für den Alltag und punktet mit praktischer Nahversorgung und passenden Freizeitoptionen. Für den schnellen Einkauf sind PENNY, das Scheck In Center sowie Aldi Süd in der Nähe. Für den Feierabend bieten sich Restaurants wie DaVinci und Zum Gelben Hirsch an, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Wer gern aktiv bleibt, findet mit VeniceBeach sowie dem Pfitzenmeier Fitness und Wellness Park Schwetzingen passende Trainingsmöglichkeiten.

Die Erreichbarkeit innerhalb des Rhein Neckar Raums ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gut. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 6 liegt in der Nähe, sodass Sie zügig in Richtung Mannheim, Heidelberg oder Karlsruhe unterwegs sind. Auch ohne Auto bleiben Sie flexibel, da der öffentliche Nahverkehr im Umfeld z.B. über den Bahnhof Mannheim Rheinau gut nutzbar ist.

Eine Grundschule (Hirschacker Grundschule) befindet sich in ca. 0,6 km, weitere Schulen sind in ca. 0,9 bis 1,4 km erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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