Bezugsfreie, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss in Oldenburg Nadorst

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Oldenburg-Nadorst überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 53 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1968 errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Einheiten und zwei Hauseingängen präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eine separate Küche. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Immobilie in attraktiver Lage suchen. Die Wohnung ist aktuell unvermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 369,00 €. Hiervon können rund 272,00 € auf einen potenziellen Mieter umgelegt werden. Die Differenz in Höhe von ca. 97,00 € trägt der Eigentümer. Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 834/10.000stel. Gemeinschaftlich genutzt werden ein Fahrradkeller, ein Trockenraum sowie die PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.

Sonstiges
Der Verkäufer hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Die Provisionsteilung erfolgt hälftig. Auf den Käufer entfällt eine Maklercourtage in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. Die Angaben des Angebotes wurden uns von den Eigentümern oder Dritten übermittelt. Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sonstige Erwerbskosten: 5 % Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, Abs. 2 Nr. 10, § 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu erfassen und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern. Achtung: Einige der im Exposé enthaltenen Bilder wurden mithilfe von KI generiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen