Gut Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Eversten zu Verkaufen!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 45 m² einen gut geschnittenen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die zwei Zugänge zum Balkon, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Eingang. Von hier gelangt man in den Flur mit Platz für eine Garderobe, einer praktischen Pantryküche sowie einer kleinen Essecke. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet durch die großen Fenster eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Auch das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon und bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie weitere Möbel. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Helle, schlichte Fliesen sorgen für ein zeitloses Erscheinungsbild. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Zusätzliche Nutzfläche steht in Form eines zur Wohnung gehörenden Dachbodenraums zur Verfügung. Hier befindet sich auch die Möglichkeit, eine Waschmaschine aufzustellen. Helle Vinylböden und weiße Zimmertüren unterstreichen den freundlichen Gesamteindruck der Wohnung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger. Das Mietverhältnis besteht seit rund einem Jahr. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 395,00 € monatlich bzw. 4.740,00 € jährlich. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf knapp 80,00 € monatlich. Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Kombination aus praktischer Raumaufteilung, Balkon, separatem Eingang und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Durch das bestehende Mietverhältnis stellt sie eine interessante und unkomplizierte Kapitalanlage dar.

Sonstiges
Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen können Sie mit nur einer Anmeldung unter https://van-doellen.de/immobilien/ sofort starten. Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés und des 360°-Rundganges weiteres Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch. Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot. Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
vermietbare Fläche: 44,72 m², Grundstücksfläche: 1.925,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz vom Zentrum: 3.00

Sonstiges/Wohnen: Dachboden