3-Zimmer-Wohnung im Grünen

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines insgesamt dreigeschossigen Wohnhauses in Oldenburg (Oldb.). Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf einer Wohnfläche von 74,41 m² insgesamt drei Zimmer, darunter zwei separate Zimmer sowie ein Badezimmer. Es stehen ein Keller und zusätzlich eine Abstellfläche auf dem Dachboden zur Verfügung. Im Zuge der letzten Modernisierung im Jahr 2019 wurde die Wohnung zeitgemäß aufgewertet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind je nach Bereich mit Fliesen oder Laminat ausgestattet, was sowohl funktionale als auch wohnliche Akzente setzt. Die Wärmeversorgung erfolgt komfortabel über eine Zentralheizung mittels Nahwärme, was eine effiziente und wartungsarme Lösung für die Heizkostenversorgung darstellt. Zum Objekt gehören außerdem ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug sowie ein Kellerabteil und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, die zusätzlichen Stauraum für den alltäglichen Bedarf bieten. Diese Wohnung richtet sich an Kapitalanleger ebenso wie an Eigennutzer, die ein solides und gut geschnittenes Zuhause in Oldenburg suchen.

Sonstiges
Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt zwei Hauseingängen und 12 Wohneinheiten. Das Haus ist umgeben von grünen Wiesen, Hecken und großen Bäumen. Der Keller als eingetragenes Sondernutzungsrecht (SNR). Derzeitige Nebenkosten: 281,30 € mtl. Aktuelles Hausgeld: 376 € pro Monat Ein neuer, aktueller Energieausweis ist angefragt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 74,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 45.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.35, Distanz zum Bus: 0.14
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z