Helle und gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung in Oldenburg-Nadorst als Kapitalanlage

Diese ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 1972 erbaut und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 59 Wohneinheiten verteilt auf 2 Wohnanlagen. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Eine separate Küche inkl. einer Einbauküche sowie ein innenliegendes Badezimmer ergänzen das Raumangebot optimal. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 254,00 €. Hiervon können etwa 178,00 € auf den Mieter umgelegt werden. Die Differenz in Höhe von ca. 76,00 € trägt der Eigentümer. Die Wohnung ist seit dem 01.12.2010 zuverlässig zu einem monatlichen Mietzins von 460,00 € vermietet. Die letzte Mieterhöhung griff zum 01.04.2026. Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 160/10.000stel. Gemeinschaftlich genutzt werden ein Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie die Parkplätze auf dem Grundstück. Falls diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, stehen wir Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sonstiges
Der Verkäufer hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Die Provisionsteilung erfolgt hälftig. Auf den Käufer entfällt eine Maklercourtage in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. Die Angaben des Angebotes wurden uns von den Eigentümern oder Dritten übermittelt. Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sonstige Erwerbskosten: 5 % Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, Abs. 2 Nr. 10, § 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu erfassen und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen