Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Oldenburg-Bürgerfelde - ohne Käuferprovision!

Die Eigentumswohnung Nr. 2 (Baujahr ca. 1960) befindet sich im Erdgeschoss des Mehrparteienhaus Rostocker Straße 36 im schönen Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde. Die Wohnung befindet sich zusammen mit 7 weiteren Wohnungen im Hauseingang Rostocker Straße 36. Die gesamte Eigentümergemeinschaft umfasst 24 Wohnungen, verteilt auf drei Hauseingänge (Rostocker Straße 36-40). Die Wohnung Nr. 2 verfügt über einen zugeordneten Kellerraum und ein Dachbodenabteil, welcher nicht gemäß Teilungserklärung zugeordnet ist. Die Nutzung des Dachbodenabteils erfolgt nach den tatsächlichen Gegebenheiten. Fahrräder können im dafür vorgesehenen Nebengebäude neben dem Hauseingang Rostocker Straße 40 abgestellt werden. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61,30 m² und umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, einen Flur sowie eine Abstellnische im Flur mit schmaler Innentür.

Sonstiges
Das Hausgeld beträgt monatlich 228,00 €. Die Strom- und Heizkosten für die Wohnung sind hierin nicht enthalten. Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte dem Einzelwirtschaftsplan für 2026, welchen wir auf Nachfrage gerne zur Verfügung stellen. Die Eigentumswohnung ist seit dem 01.07.2022 unbefristet vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 480,00 €. Die Kaltmiete wurde seit Mietvertragsbeginn nicht erhöht. Die Erwerbskosten (Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten) kommen zum Kaufpreis hinzu und sind vom Käufer neben dem Kaufpreis zu tragen. Die angebotene Immobilie wird, im Rahmen eines erteilten qualifizierten Makleralleinauftrages, für den Eigentümer durch uns vermarktet. Das anfallende Erfolgshonorar wird vollständig durch die Verkäufer übernommen. Für die Käuferpartei fällt somit keine Provision an. Das Angebot ist nach den Angaben des Eigentümers und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit, erstellt. Die Offerte ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Änderungen und Maße sind vor Ort zu prüfen. Der Verkauf erfolgt in dem jetzigen Zustand.

Stichworte
Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen