Einzimmerwohnung im zentrumsnahen Bürgereschviertel

Zum Verkauf steht eine 1 Zimmerwohnung inkl. Kitchenette, Bad, kleinem Balkon, im 2. OG eines Hauses gelegen, mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Abstellmöglichkeiten bietet der eigene Kellerraum; ein fest zugeordneter Kfz- Stellplatz und ein allgemeiner Fahrradkeller runden dieses gute Angebot ab. Die Wohnung ist seit Herbst 2025 unbefristet vermietet. Die monatliche Miete beträgt 430,- Euro zzgl. NK. Nach aktuellem Stand wird die Mieterin jedoch zum Herbst umziehen. Die Wohnung wäre dann bezugsfrei, solange kein Nachmieter gefunden ist. Diese Immobilie eignet sich sehr gut zur Beimischung Ihrer Geldanlage oder auch zum Immobilieneinstieg.

Sonstiges
Mieteinnahmen: 5.160 Euro p.a. (zzgl. NK) Nach jetzigem Stand wird die Wohnung zum Herbst frei werden! Hausgeld (Wirtschaftsplan 2026) 2.508 Euro insgesamt, davon - ca. 408 Euro Rücklagenzuführung - ca . 1.140 Euro Umlagekosten (Mieter) - ca. 957 Euro nicht umlagefähige Kosten VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen