2-Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage von Oldenburg

Die angebotenen Wohnungen sind Teil eines Portfolio besteht ingesamt aus insgesamt sechs Wohneinheiten jeweils mit Wohnflächen zwischen ca. 38 m² und ca. 55 m² in einem Haus. Es besteht die Möglichkeit diese Wohnungen einzeln zu erwerben. Diese Anzeige betrifft die 2-Zimmerwohnungen. Kaufpreise Erdgeschoss - Wohnung Nr. 2 (ca. 55,55 m²) Kaufpreis 149.000 € (vermietet) Obergeschoss - Wohnung Nr. 10 (ca. 56,06 m²) Kaufpreis 155.000 € (leerstehend) Dachgeschoss - Wohnung Nr. 18 (ca. 56,06 m²) Kaufpreis 149.000 € (vermietet) Auszug aus der Portfoliobeschreibung: Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 24 Wohnungen, 6 Wohnungen je Hauseingang. Der gesamte Gebäudekomplex umfasst die Liegenschaften Anton-Günther-Straße 7 bis 7c. Die Wohnungen befinden sich alle in Haus Nr. 7c. Alle sechs Wohnungen befinden sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand und wurden im Laufe der Zeit regelmäßig gewartet und instand gehalten. Die Wohnung im ersten Obergeschoss rechts mit einer Wohnfläche von 55 m² ist ist frei und bietet vor einer erneuten Vermietung oder Nutzung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Renovierung und Gestaltung. Darüber hinaus wurde das Gebäude auch energetisch weiterentwickelt. So erfolgte im Oktober 2025 der Einbau einer Kerndämmung zur Steigerung der Energieeffizienz. Zusätzlich wurde ein hydraulischer Abgleich der Heizungsanlage durchgeführt. Die bisherige Mietverwaltung sowie alle vermietungsbezogenen Aufgaben wurden an eine externe, professionelle Hausverwaltung übertragen. Dank der fortlaufenden Modernisierungen und der stabilen Vermietung stellt sich das Objekt als langfristig werthaltige und nachhaltige Investition dar.

Provisionshinweis
3,57 Der Maklervertrag mit der Immobilienberatung Bremen GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen (AGB) zustande. Sollte Ihnen das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt marktübliche 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuch- kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Courtage ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges
Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Besichtigung des Objekts ist nach Vereinbarung möglich. Vorsorglich weisen wir bei dem Objekt auf den gebrauchten Zustand sowie auf eine mögliche baujahrestypische Schadstoffbelastung hin.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen