Wohnen am Wasser: Kompakte 1-Zimmer-Wohnung an der Kanalstraße in Oldenburg

Diese charmante 1-Zimmer-Etagenwohnung in Oldenburg - Osternburg bietet eine attraktive Gelegenheit für Sie als Kapitalanleger. Das im Jahr 1981 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand und umfasst insgesamt 136 Einheiten mit 10 Eingängen. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines der rückwärtigen Gebäude mit nur 5 Einheiten. Auf ca. 46 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem gut nutzbaren Grundriss. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Schlafen. Von dort aus gelangen Sie auf den Balkon mit dem Blick ins Grüne. Ein Tageslichtbadezimmer inkl. Waschmaschinenanschluss sowie eine Küche runden das Angebot ab. Das aktuelle Hausgeld laut dem Wirtschaftsplan 2025 beträgt 290,00 €. Wovon rund 170,00 € auf den Mieter umgelegt werden können. Die Differenz in Höhe von 120,00 € zahlt der Eigentümer. Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 79/10.000stel. Für die Hausgemeinschaft steht allen Bewohnern ein Schwimmbad zur Verfügung. Ebenfalls gemeinschaftlich genutzt wird ein Trockenraum im Keller sowie ein Fahrradkeller. Falls diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, stehen wir Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. .

Sonstiges
Der Verkäufer hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Die Provisionsteilung erfolgt hälftig. Auf den Käufer entfällt eine Maklercourtage in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. Die Angaben des Angebotes wurden uns von den Eigentümern oder Dritten übermittelt. Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sonstige Erwerbskosten: 5 % Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, Abs. 2 Nr. 10, § 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu erfassen und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen