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Solide vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Architektenhaus in Osternburg



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Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
150.000 €
Preis/m²
3.333,33 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
150.000 €
Preis/m²
3.333,33 €
26135 Oldenburg - Tweelbäke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IC8Y1SQXZV

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Objektbeschreibung

Das ist Ihr perfekter Wohntraum oder Ihre sichere Geldanlage. Eine helle 2-Zimmer-Wohnung, die mit hoher Lebensqualität für Eigennutzer und soliden Mieteinnahmen für Kapitalanleger überzeugt. Diese Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 45 m², einen sonnigen Balkon und eine gute Anbindung. Sie verfügt über einen klugen Schnitt und viel Tageslicht in den Wohnräumen. Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Die Küche ist funktional gestaltet. Das Bad verfügt über eine Wanne. Ferner gehören zu der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, ein privater Kellerraum sowie das Mitbenutzungsrecht an den Außen-Pkw-Stellplätzen (Möglichkeit zur Nutzung einer Wallbox gegeben) und an den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten (Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum) sowie an einer gemeinschaftlichen Rasenfläche.

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit monatlich für 510,00 € zzgl. Nebenkosten vermietet.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
150.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.333,33 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106.8
Gültig bis
2036-03-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Dach: Satteldach mit Betondachsteinen
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Türen: Holztüren mit Holzzargen
Heizung: Baujahr 2023, Brötje Gas-Brenntwert-Anlage
Energiedaten: Verbrauchsausweis 106,8 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse: D, Baujahr 1994 (Gebäude), Gas
Sanitär: Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Kunststoffbelag in Fliesenoptik
Küche: Einbauküche vorhanden
Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz

Lagebeschreibung

Die hier näher beschriebene Wohnung befindet sich im südöstlichen Stadtteil Oldenburg-Osternburg. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt nur etwa 4,5 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, Naherholungs- und Freizeiteinrichtungen, z.B. der Tweelbäker See mit seinen reizvollen Grünanlagen, sowie eine Bushaltestelle der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung gut zu erreichen.
Gegenwärtig wird die Anliegerstraße -Sandweg- umfänglich umgestaltet. Es wird zukünftig einen Radweg, einen Fußgängerweg, eine neue Fahrbahndecke und eine komplett neue Infrastruktur unterhalb der Fahrbahndecke geben.
Geplante Fertigstellung nach Angabe der Stadt Oldenburg ist 2027. Für die Eigentümer werden keine Kostenbeiträge erhoben.
Der Stadtteil Osternburg hat sich in den vergangenen Jahren mehr und mehr zu einem beliebten Wohnviertel entwickelt, nicht zuletzt wegen der guten Anbindung an die Innenstadt und das Umland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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