Kapitalanlage in Oldenburg - 2 Mikroappartements mit stabiler Rendite über 6% p.a.

Kompakte Kapitalanlage in Oldenburg: Dieses Angebot umfasst zwei rund 20 m² große Einheiten und gehört zu einem bewährten Apartmentkonzept mit klarer Zielgruppe und konstant vorhandener Nachfrage. Ideal für Investoren, die eine unkomplizierte und gut nachvollziehbare Vermietung suchen. Auf einen Blick: * ca. 20 m² Wohnfläche je Wohneinheit * kompakte, funktionale Aufteilung * Teil eines Gebäudekomplexes mit 55 Einheiten * typische Zielgruppe: Studierende, Azubis, Pendler * Vermietung in der Vergangenheit ohne Leerstand * zwei vermietete Einheiten mit sofortiger Einnahmesituation * klar strukturiertes, leicht verständliches Investment * geringe Einstiegshürde für Kapitalanleger Besonderheit: * weitere Einheiten im Objekt verfügbar * ideal für Investoren, die ihr Engagement bei Bedarf erweitern möchten informativ: Da Mikroapartments dieser Größenordnung von Banken häufig abweichend von klassischen Eigentumswohnungen bewertet werden und Finanzierungen daher oftmals einen erhöhten Eigenkapitalanteil oder entsprechende Ersatzsicherheiten voraussetzen, wünschen die Eigentümer vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins einen entsprechenden Finanzierungs- bzw. Bonitätsnachweis. Vielen Dank für das Verständnis.

Hinweis
informativ: Da Mikroapartments dieser Größenordnung von Banken häufig abweichend von klassischen Eigentumswohnungen bewertet werden und Finanzierungen daher oftmals einen erhöhten Eigenkapitalanteil oder entsprechende Ersatzsicherheiten voraussetzen, wünschen die Eigentümer vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins einen entsprechenden Finanzierungs- bzw. Bonitätsnachweis. Vielen Dank für das Verständnis.

Sonstiges
Wichtige Eckdaten für Kapitalanleger: * KM gesamt: 850 € monatlich (425€ je Wohneinheit) * nicht umlagefähige Kosten insgesamt: 80 € monatlich * JNKM: 10.200 € * Bruttorendite: ca. 6,4% * Kaufpreisfaktor: 15,6 * geringe Einstiegssumme - ideal als Einstieg / Beimischung im Portfolio Objekt & Struktur: * 55 Einheiten im Gebäude * gemischte Eigentümerstruktur (kein Mehrheitseigentümer) * laufende Instandhaltungen im üblichen Rahmen * aktuell keine größeren Maßnahmen notwendig / beschlossen Investment-Perspektive: * 2 kompakte Einheiten mit klar definierter Zielgruppe * Vermietung ohne Leerstand zuverlässig umsetzbar * stabile Nachfrage in diesem Segment * weitere Einheiten im Objekt verfügbar * Ausbau des Investments auf Wunsch möglich

Info
WICHTIG Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit VOLLSTÄNDIG angegebenen Daten (Vorname, Name, komplette Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können! IINFORMATIV Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Schlüssel Gruppe GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z.B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 0.90, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.50