*** Charmante Single-Wohnung im Maisonette-Stil mit sonnigem Balkon und Tiefgaragenstellplatz ***

Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt mit ihrem gemütlichen Maisonette-Stil und eignet sich ideal für Singles, die ein besonderes Wohnambiente suchen. Auf ca. 44 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Wohn-/Schlafbereiche, die durch ihre helle und einladende Atmosphäre begeistern. Der Wohnbereich ist im unteren Bereich ohne Schrägen aufgeteilt in einen kleinen Küchenbereich, ein weißes Duschbad mit Fenster und Platz für eine Waschmaschine sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon. Hier genießen Sie viel Sonne und schaffen sich Ihre persönliche Wohlfühloase im Freien. Der kompakte Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Pantryküche ausgestattet, die vom Tischler maßgefertigt wurde und mit einem 2-Platten-Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank sowie Mini-Geschirrspüler ausgestattet ist. Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie vom Flur den Schlafbereich im ausgebauten Spitzboden mit zwei gegenüberliegenden Dachfenstern (mit Rollos), der dem Zuhause seinen einzigartigen Maisonette-Charakter verleiht und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit schafft. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit zum Erwerb einer gepflegten Dachgeschosswohnung in Osnabrück - besonders ideal für Studenten. Ein weiteres Plus für diese schöne Wohnung: Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Möchten Sie Ihr Interesse bekunden? Bitte melden Sie sich zeitnah, denn es handelt sich um eine einmalige Chance, eine solche Immobilie zu erwerben.

Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers und sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben Beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB). Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Preuß & König GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.