Wohnen auf zwei Ebenen - Maisonette in begehrter Lage

Diese charmante Maisonette-Eigentumswohnung aus dem Jahr 1995 überzeugt durch ihre besondere Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage in einer gepflegten Wohnanlage in Osnabrück. Auf ca. 88,76 m² Wohnfläche verteilt sich die Wohnung über zwei Ebenen und bietet ein wohnliches, nahezu hausähnliches Raumgefühl. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch seine freundliche Ausstrahlung sowie eine angenehme Raumwirkung. Das Echtholzparkett sorgt für eine warme und zeitlose Wohnatmosphäre, während die Maisonette-Bauweise eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen ermöglicht. Die obere Ebene bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Die Küche ist funktional angelegt, das Badezimmer verfügt über Badewanne und separate Dusche und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein eigener Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz (Scherenbühne) runden das Angebot ab. Eine Wohnung mit Charakter, viel Potenzial und einem Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Etagenwohnungen abhebt - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. GERNE DAS AUSFÜHRLICHE EXPOSÉ ANFORDERN.

Sonstiges
Die Immobilie ist freigestellt. Besichtigungen nach vorheriger Vereinbarung. Bei Interesse bitte ich Sie eine Kontaktanfrage über das entsprechende Internetportal oder per Email zu machen. Ich werde mich kurzfristig bei Ihnen melden. Rolf Wachsmann OSNA - Immo GmbH Eichenallee 19 b - 49086 Osnabrück 0541-915 42 551 [email protected] Mo. - Fr. von 9.00 Uhr bis 20.00 Uhr Sa. von 10:00 Uhr bis 13:00 Uhr Sonstiges: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Maklerprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma OSNA - Immo GmbH, Osnabrück eine Maklerprovision in Höhe von 3,00 % inkl. 19% MwSt. Diese errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Das Maklerbüro ist ebenfalls berechtigt für den Verkäufer kostenpflichtig tätig zu sein. Hinweis zur künstlichen Intelligenz: Unsere Exposés sind zum Teil mit KI gestützten Programmen erstellt worden. Bei Objektanfragen per Internetportal oder Email: Widerrufsrecht nach dem Fernabsatzgesetz: Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (z.B. Brief, E-mail). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Name, Anschrift, Telefonnummer, und EMail- Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Senden Sie den Widerruf an folgende Adresse oder per Anruf: OSNA - Immo GmbH Eichenallee 19 b - 49086 Osnabrück 0541 - 915 42 551 [email protected]

Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 6.00