Ihr Zuhause zum Ankommen - sonnig, ruhig und voller Lebensqualität

Modernisierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Wohlfühlambiente Diese gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle Raumgestaltung, den durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl. Sie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und eine ruhige Wohnatmosphäre legen. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 29 Einheiten, verteilt auf vier Gebäude. Beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Waschbecken. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Süd-West-Terrasse mit Markise lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Platz zum Erholen. Die Küche ist funktional geschnitten und direkt vom Wohnbereich erreichbar. Über den separaten Flur gelangen Sie zu den weiteren Räumen: einem flexibel nutzbaren Zimmer, einem zusätzlichen Raum für Kinder, Gäste oder als Ankleide sowie dem ruhig gelegenen Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot ab. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Im Jahr 2022 wurde die Immobilie umfassend renoviert und unter anderem mit neuen Heizkörpern ausgestattet. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Grundstücksfläche: 3.512,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2022