Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit sicherer Mieteinnahme

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in einem Haus mit nur drei Wohneinheiten und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Durch den funktionalen Grundriss eignet sich die Immobilie ideal für eine Wohngemeinschaft, Singles oder Paare. Aktuell ist die Wohnung als 2er-WG vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 825 €, wodurch sich eine solide und sofortige Einnahmequelle bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur drei Parteien sorgt für eine angenehme und persönliche Wohnatmosphäre. Optional kann ein Carportstellplatz direkt am Haus für zusätzlich 8.000 € und/oder ein Außenstellplatz für 4.000 € erworben werden. Dank der gefragten Wohnungsgröße und der praktischen Aufteilung stellt diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch zur Eigennutzung eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2022 vollständig erneuert. Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich, da die denkmalgeschützte Fassade des Gebäudes gemäß § 79 Gebäudeenergiegesetz (GEG) von der Ausweispflicht ausgenommen ist.

Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilienmakler GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Stichworte
Grundstücksfläche: 651,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen