Modernes Wohnen in Oyten: Maisonettewohnung mit Galerie und Balkon

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.800 €
Preis/m²
2.938,82 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.800 €
Preis/m²
2.938,82 €
28876 Oyten - Oyten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269H7W2W24DN

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Objektbeschreibung

­­*Hinweis: Einige Fotos wurden digital bearbeitet (vollständige Entfernung der vorhandenen Möblierung sowie virtuelles Home Staging) und dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Raumgestaltung.*

Diese stilvolle Maisonettewohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, ein offenes Raumgefühl und viel Tageslicht. Sie eignet sich ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger.

In einer ruhigen Wohnsiedlung gelegen, befindet sich die Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr ca. 1993/1994. Auf ca. 85 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss mit einer besonderen Architektur über zwei Ebenen.

Der Eingangsbereich ist durch eine Tür vom Wohnraum getrennt und erschließt zunächst den privaten Bereich dieser Ebene. Hier befinden sich ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer sowie das modernisierte Badezimmer, das sich mit großformatigen Fliesen und einer bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung präsentiert.

Im Anschluss öffnet sich der Wohn- und Essbereich als zentraler Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Gestaltung und die sichtbare Galerie verleihen dem Raum eine angenehme Weite und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf den Balkon, der den Wohnraum sinnvoll erweitert.

Von hier aus ist auch die separate Küche erreichbar, die mit einer hochwertigen Einbauküche von Nobilia ausgestattet ist und sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Die weiße Wendeltreppe führt in die obere Ebene, wo ein großzügiges Galeriezimmer zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Homeoffice, Rückzugsort oder weiterer Wohnbereich. Sichtbare Holzbalken und die Dachschrägen verleihen dieser Ebene ihren besonderen Charme und prägen den individuellen Stil der Wohnung.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
249.800,00 €
Preis/m²
2.938,82 €
Hausgeld
246€
Provision
Die Vermittlungsprovision beträgt 2,38 %
(einschließlich 19% MwSt.) vom vereinbarten Kaufpreis. Zu zahlen jeweils vom Käufer und Verkäufer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91
Gültig bis
2028-05-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Baujahr: 1993/1994Wohnfläche: 85m²Zimmer: 3Heizung: Zentralheizung GasZustand: gepflegt, neuwertigOutdoor-Bereiche: BalkonAusstattung: moderne Einbauküche (Nobilia), neuer Fliesenboden Küche (2020), modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, elektrische Rollläden im Schlafzimmer, Klick-Vinyl Boden in der ganzen Wohnung, Gegensprechanlage, Fenster z.T. erneuert (2017) mit 3-fach-Verglasung (restlichen Fenster mit 2-fach-Verglasung), KellerraumPKW-Stellplatz: 1 StellplatzÜbergabe/Bezug: 01.06.2026

Lagebeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Oyten, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Verden, nur wenige Kilometer östlich von Bremen.Sie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das sich durch eine aufgelockerte Bebauung, viel Grün und eine familienfreundliche Nachbarschaft auszeichnet. Fußläufig sind Kindergärten, Schulen, Supermärkte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar. Die Nähe zu Feldern und Wiesen bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen.Verkehrstechnisch ist die Lage ideal: Über die nahegelegene A1 und A27 sind sowohl die Bremer Innenstadt als auch die Stadt Achim, Rotenburg und Verden schnell erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine gute Anbindung gewährleistet – sowohl per Bus als auch über den Bahnhof in Oyten oder Achim.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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