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Provisionsfrei! Einziehen und Wohlfühlen: Renoviertes 3-Zimmer-Wohung in Elsen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
234.950 €
Preis/m²
2.731,98 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
234.950 €
Preis/m²
2.731,98 €
33106 Paderborn - Elsen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QATHA6KIRN

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Objektbeschreibung

Frisch renoviertes Wohnglück mit Panoramablick - Provisionsfrei von Privat Diese ca. 86 m² große 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre moderne Ästhetik, eine durchdachte Raumaufteilung und eine unvergleichliche Aussicht über ganz Paderborn. Da der Verkauf direkt von Privat erfolgt, sparen Sie bei einem Kaufpreis von 234.950 € die übliche Maklerprovision von rund 8.250 € - wertvolles Kapital für Ihre Einrichtung. Highlights der Wohnung . Lichtdurchflutetes Wohnen: Das großzügige Wohnzimmer bildet mit seiner beeindruckenden Fensterfront und dem weiten Blick über die Stadt das Herzstück der Immobilie. . Hochwertige Sanierung: Die Wohnung wurde umfassend und modern renoviert. Alle Wände sind verputzt, während ein hochwertiger, pflegeleichter Vinyl-Boden für ein zeitgemäßes Ambiente sorgt. . Moderne Technik: Die gesamte Elektrik wurde erneuert. Die Beheizung erfolgt effizient über eine technisch moderne Stromheizung mit neuen, zeitgemäßen Heizkörpern. . Sofort bezugsfertig: Hier müssen Sie nur noch einziehen. Der exzellente Zustand garantiert einen stressfreien Start im neuen Eigenheim oder eine attraktive Vermietbarkeit.

Sonstiges
Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
234.950,00 €
Preis/m²
2.731,98 €
Hausgeld
185€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Keller, Vollbad, Duschbad

Bemerkungen:
Die Highlights auf einen Blick
. Frisch & Hochwertig: Umfassend renovierte 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 86 m².
. Panoramablick: Großzügiges Wohnzimmer mit imposanter Fensterfront und weitem Blick über Paderborn.
. Modernes Design: Verputzte Wände und hochwertiger, pflegeleichter Vinyl-Boden in allen Wohnräumen.
. Technik auf Stand: Vollständig erneuerte Elektrik und moderne Stromheizung mit neuen Heizkörpern.
. Lichtdurchflutet: Helle, freundliche Atmosphäre durch großzügige Fensterflächen in der gesamten Wohnung.
. Barrierearmer Zugang: Bequemer Erhalt der Wohnetage durch den hauseigenen Aufzug.
. Durchdachter Grundriss: Optimale Raumaufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage mit bester Anbindung: Paderborn-Elsen
Die Wohnung befindet sich in der Von-Ketteler-Straße, eingebettet in das gewachsene und lebendige Wohngebiet des beliebten Stadtteils Elsen. Die Lage westlich der Paderborner Innenstadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Alles für den täglichen Bedarf - von Supermärkten und Bäckereien über Ärzte bis hin zu vielfältiger Gastronomie - ist bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie diverse Sport- und Freizeitangebote befinden sich direkt im Stadtteil und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit.
Mobilität & Erreichbarkeit
. Öffentlicher Nahverkehr: Dank der guten Anbindung gelangen Sie in kürzester Zeit stressfrei ins Paderborner Zentrum.
. PKW & Pendler: Die schnelle Erreichbarkeit der B1 und A33 macht diesen Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
. Urbanität: Die Lage an einer zentralen Erschließungsstraße garantiert maximale Flexibilität und kurze Wege, bringt jedoch auch das für eine solche Lage typische urbane Verkehrsaufkommen mit sich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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