Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen, Garage & Teilungspotenzial

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Parteien befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss. Die ca. 115 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit knapp 35 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche, die bereits mit einer Einbauküche inklusive aller notwendigen Elektrogeräte ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt über zwei voll ausgestattete Badezimmer. Das größere Bad bietet Dusche, Waschbecken, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das zweite Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Drei weitere großzügige Zimmer lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Menschen im Homeoffice. Besonders attraktiv sind die beiden Balkone: Einer ist nach Osten, der andere nach Westen ausgerichtet - ideal, um sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne genießen zu können. Ein Stellplatz, eine Garage sowie zwei Kellerräume runden das Angebot ab. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht ebenfalls zur Verfügung. Ein besonderes Highlight: Die Wohnung bestand ursprünglich aus zwei separaten Wohneinheiten und kann bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand wieder getrennt werden. Die erste Einheit (ca.71m²) würde aus Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer und Flur bestehen. Die zweite Einheit (ca. 44m²) würde aus Wohn- + Schlafzimmer, Küche, Bad und Diele bestehen. Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen