2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Stellplatz und Wellnessbereich in Pforzheim-Haidach

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Wohnlage, praktische Grundrisse und attraktive Gemeinschaftseinrichtungen legen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972 und verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche. Das Raumangebot umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie eine Terrasse mit Blick ins Grüne. Der zentrale Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse in Südostausrichtung. Der angrenzende Außenbereich schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und Natur und eröffnet einen freien Blick auf die gepflegten Grünflächen der Wohnanlage. Direkt neben dem Wohnbereich befindet sich die separate Küche, die sich funktional in den Grundriss einfügt und kurze Wege im Alltag ermöglicht. Über einen kleinen Flur erschließt sich der private Wohnbereich. Hier befinden sich das gut geschnittene Schlafzimmer mit Blick ins Grüne sowie das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude. Besonders hervorzuheben ist das umfangreiche Freizeit- und Wellnessangebot innerhalb der Wohnanlage. Den Bewohnern stehen ein Hallenbad mit Sauna, ein Fitnessraum, ein Partyraum mit Bowlingbahn, ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Dank der Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, durchdachtem Grundriss und den außergewöhnlichen Gemeinschaftseinrichtungen eignet sich die Wohnung sowohl als langfristiges Zuhause für Singles oder Paare als auch als wertbeständige Kapitalanlage mit nachhaltiger Vermietbarkeit.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Lassen Sie uns gemeinsam über Ihre Möglichkeiten sprechen - professionell, transparent und zielgerichtet. Ihr Ansprechpartner: Dimitri Blank E-Mail: [email protected] Web: www.blank-im.de Geldwäschegesetz (GwG) - Hinweis zur Identitätsprüfung Als Immobilienmaklerunternehmen ist Blank Immobilien GmbH gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt insbesondere, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrags besteht. Zur Identitätsprüfung sind wir nach § 11 Abs. 4 GwG verpflichtet, relevante Daten Ihres Personalausweises zu erfassen - beispielsweise mittels einer Kopie (bei natürlichen Personen). Handelt es sich um eine juristische Person, benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, diese Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Bitte beachten Sie, dass Sie als unser Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind. Haftungsausschluss: Alle von uns bereitgestellten Informationen, Unterlagen, Pläne und Objektangaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers (Verkäufers oder Vermieters). Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Es liegt im Interesse des Kunden, alle Objektinformationen eigenständig zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Änderungen, Irrtümern, einem Zwischenverkauf oder einer Zwischenvermietung.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.00