Citynahe 3-Zimmer-Wohnung

Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Pforzheim und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, funktionalem Grundriss und solider Bausubstanz. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Wohn- und Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Raumaufteilung und ein komfortables Wohngefühl. Ein besonderer Pluspunkt sind die bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen: Die Wasserleitungen wurden saniert, was langfristige Sicherheit und Werterhalt bietet. Zudem wurde vor zwei Jahren eine neue Heizungsanlage installiert, wodurch die Wohnung energetisch auf einem zeitgemäßen Stand ist und von einer effizienten Wärmeversorgung profitiert. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Stadtzentrum sowie zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Damit bietet die Wohnung beste Voraussetzungen für komfortables Stadtleben und eine nachhaltige Vermietbarkeit. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Eigentumswohnung mit guter Ausstattung, solider Technik und hervorragender Lage - eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Lage, Funktionalität und Zukunftssicherheit legen.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen