Tolle Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage!

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
2.462,37 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
2.462,37 €
75177 Pforzheim - Oststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MRX19RJFVU

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

3 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim-Nordstadt

Objekt

Diese großzügige 3 1/2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Dreiparteienhaus in der Pforzheimer Nordstadt und bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die renovierungsbedürftige Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und zahlreichen Möglichkeiten, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Herzstück der Wohnung ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfläche und Zugang zum Aussichtsbalkon. Hier genießen Sie viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Umfeld - ein idealer Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und grenzt direkt an das separate Esszimmer an. Dieses bietet ausreichend Platz für gesellige Runden und kann bei Bedarf mit wenig Aufwand in ein weiteres Schlafzimmer oder Homeoffice umgestaltet werden, was ideal für wachsende Familien oder individuelle Raumkonzepte ist. Ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer bieten komfortable Rückzugsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad sorgt mit natürlicher Belichtung für eine angenehme Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihre Kreativität einbringen und sich ihr neues Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Eine Immobilie mit Charme, Potenzial und vielseitigen Möglichkeiten in ruhiger Wohnlage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-05-19T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-05-19T22:00:00.000Z
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
2.462,37 €
Hausgeld
275€
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
321.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
- Abstellraum
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- größtenteils Holzfenster
- Renovierungsbedarf

Lagebeschreibung

Eine erstklassige Adresse in bevorzugter Lage von Pforzheim! Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße, ideal für Menschen mit gehobenen Ansprüchen. Mit der Autobahnanschlussstelle Pforzheim-Nord haben Sie eine gute Verkehrsanbindung nach Stuttgart und Karlsruhe.

In wenigen Minuten gelangen Sie in die Stadtmitte von Pforzheim: Ob zu Fuß, mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Attraktive Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen oder Tennis gibt es in der Nachbarschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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