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Ideal für Kapitalanleger!



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
160.000 €
Preis/m²
2.909,09 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
160.000 €
Preis/m²
2.909,09 €
75175 Pforzheim - Oststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RZLX2ISNYY

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

2-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim!

Objekt

Die Etagenwohnung in zentraler Lage von Pforzheim bietet den perfekten Rahmen für ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer von dem man auf den Balkon gelangt, ein Wohnzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine. Im Untergeschoss gibt es einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist bereits vermietet. Die Kaltmiete beträgt ab 01.06.2026 550 € pro Monat, das bedeutet eine sichere Rendite für Sie als Investor. Durch die praktische Aufteilung und die gute Lage in Pforzheim ist diese Wohnung eine interessante Investitionsmöglichkeit. Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
160.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.909,09 €
Hausgeld
197€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107
Gültig bis
2028-11-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- praktische, zweckmäßige Aufteilung
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Tageslichtbad mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine
- Kellerraum im Untergeschoss
- Balkon
- überwiegend Laminatboden
- vermietet - Kaltmiete 550 € pro Monat

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Pforzheim mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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