Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in zentraler Lage von Pforzheim!

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
2.975,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
2.975,00 €
75172 Pforzheim - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UG3F25RCSB

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie helle Wohnverhältnisse und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Südausrichtung, der als echter Sonnenbalkon den ganzen Tag über angenehme Sonnenstunden bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Tageslichtbad, das durch das vorhandene Fenster für eine angenehme und natürliche Belichtung sorgt. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: - 2015 wurden die Fenster erneuert - 2019 wurde eine neue Gasetagenheizung installiert - 2022 wurden Badezimmer und Küche mit neuen Fließen ausgestattet und renoviert Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegtem und zeitgemäßem Zustand. Das beste Exposé ist die Immobilie selbst! Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen und persönlichen Besichtigungstermin Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Haftungsausschluss: sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.000,00 €
Preis/m²
2.975,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71.1
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
+ Sonnenbalkon
+ Geräumiges Schlafzimmer
+ Tageslichtbad
+ Kellerraum
+ Zentrale Lage
+ Leerstehend (sofort beziehbar!)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Pforzheim - direkt gegenüber vom Messplatz. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigen Verkehrsachsen ist sehr gut, wodurch sowohl Berufspendler als auch Studenten von der Lage profitieren.

Der nahegelegene Messplatz sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgen zusätzlich für eine attraktive Wohnqualität. Die Kombination aus urbaner Lage, guter Erreichbarkeit und praktischer Infrastruktur macht diesen Standort besonders interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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