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Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
2.726,19 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
2.726,19 €
75181 Pforzheim - Haidach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W5M4VXTYL9

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim-Haidach

Objekt

Im begehrten Stadtteil Haidach erwartet Sie diese großzügige, sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 5.?Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Auf rund 84?m² Wohnfläche entfaltet sich ein praktischer Grundriss, der viel Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei helle Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne sowie ein separates WC. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick ins ruhige Umfeld. Ein Kellerraum erweitert den Stauraum und ermöglicht Ihnen die Unterbringung von saisonalen Gegenständen oder technischen Geräten. Ein zusätzlicher Pluspunkt: Eine Garage steht Ihnen zur Verfügung - perfekt für Ihr Fahrzeug oder als zusätzlicher Abstellraum. Das gesamte Haus wird über Fernwärme beheizt. Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein Objekt mit viel Potenzial suchen und ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Nutzen Sie die Chance, im Haidach ein attraktives, individuell gestaltbares Wohnen zu realisieren!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
2.726,19 €
Hausgeld
311€
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
62
Gültig bis
2028-09-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2918-09-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- drei Zimmer
- sanierungsbedürftig
- Bad mit Badewanne innenliegend
- separates WC
- Balkon mit toller Aussicht
- Kellerraum
- Garagenstellplatz in der Tiefgarage

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in der Stadt Pforzheim, auch bekannt als "Goldstadt", im Stadtteil Haidach, der rund 2,6 km nordwestlich vom Stadtzentrum liegt. Pforzheim, mit seinen über 127.000 Einwohnern, bietet ein lebendiges städtisches Flair und ist ein wichtiger Teil des Verdichtungsraums Karlsruhe/Pforzheim.

Annähernd 200 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 3,2 km entfernt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten, die größtenteils fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Durch die Nähe zum Schwarzwald und die gute Verkehrsanbindung bietet diese Lage eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und Naturerlebnis.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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