Wohnen mit Blick auf den Klostersee- charmantes Dachgeschossrefugium in Pfullingen!

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
310.000 €
Preis/m²
3.009,71 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
310.000 €
Preis/m²
3.009,71 €
72793 Pfullingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IPIN72U35K

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Objektbeschreibung

Sonntagmorgen, der Kaffee dampft - draußen auf der Dachterrasse beginnt der Tag, bevor die Stadt aufgewacht ist. Diese Dachgeschosswohnung mit ca. 103 m² liegt oben, wo Licht und Luft in einer anderen Qualität ankommen. Dachfenster in mehreren Räumen, zwei separate Außenbereiche und ein Wintergarten, der sich zwischen Küche und Balkon schiebt: das ist ein Zuhause, das Raum zum Leben lässt. Der Grundriss ist klar gegliedert, ohne eng zu wirken. Der große Wohnraum mit Erker öffnet sich zur großen Terrasse. Die separate Küche mit Fenster zum Wintergarten schafft eine ruhige Blickachse, die beim Kochen mehr Raum gibt als erwartet. Die beiden weiteren Zimmer sind nach hinten gelegen, teilen sich den Balkon und lassen sich flexibel nutzen: als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist gepflegt, mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss - alles, was du brauchst, in zeitloser Gestaltung. Ein eigener Abstellraum in der Wohnung bieten praktischen Stauraum. Der Tiefgaragenstellplatz und der zusätzliche Kellerraum im Untergeschoss sorgen für Komfort im Alltag. Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen - melde dich gerne bei uns!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
310.000,00 €
Preis/m²
3.009,71 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116
Gültig bis
2029-11-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Holzfenster mit manuellen Rollläden
- Korkboden und Fliesen
- Holztüren und Holzzargen
- Zwei Balkone und ein Wintergarten
- Separate Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Kellerabteil im UG
- Tiefgaragenstellplatz
- Kein Aufzug

Lagebeschreibung

Hier wohnst du ruhig und naturnah - und bist trotzdem bestens angebunden. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohngegend von Pfullingen, am südlichen Rand von Reutlingen, umgeben von grünen Wiesen und dem malerischen Albtrauf. Spaziergänge, Radtouren oder kleine Wanderungen kannst du direkt vor der Haustür starten. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Reutlinger Innenstadt ist mit dem Auto oder Bus in kurzer Zeit erreichbar - ideal für alle, die Natur und Stadtleben gleichermaßen schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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