2 Zimmer-EG Wohnung mit TG Platz - Vermietet - Barierefrei

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
3.842,11 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
3.842,11 €
72793 Pfullingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BGCPC4EBD2

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Pfullingen überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Wohnatmosphäre. Auf ca. 57 m² Wohnfläche bietet das im Jahr 2005 errichtete Objekt ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die auf eine solide und zeitgemäße Immobilie Wert legen. Der helle Wohn- und Essbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum an warmen Tagen ideal ins Freie erweitert. Ein Schlafzimmer sorgt für Rückzug und Privatsphäre, während das Badezimmer funktional und gepflegt ausgestattet ist. Eine Einbauküche ist möglich und rundet das Angebot sinnvoll ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt zusätzlich über einen Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Dank der beliebten Lage in Pfullingen und dem insgesamt ansprechenden Gesamteindruck eignet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage. Die Wohnung ist vermietet und somit besonders für Anleger attraktiv.

Sonstiges
Top Lage Sehr gute Wohnanlage Sichere Miete durch Vertrag mit Baugenossenschaft Die Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Eine Gewähr oder Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 56,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 2.50

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
3.842,11 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,570% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85
Gültig bis
2028-07-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Seniorengerecht
- Einbauküche möglich
- Kabel Sat TV
- Terrasse
- Tiefgarage
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Altengerecht
- Berierefrei

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage von Pfullingen. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel, sodass Ziele in der Region schnell erreicht werden können.

Aufgrund der Lage und des Wohnumfelds eignet sich die Wohnung besonders für ältere Personen, die eine angenehme und gut erreichbare Wohnsituation schätzen, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine solide und attraktive Immobilie suchen. Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus städtischer Nähe, guter Erreichbarkeit und einem gepflegten Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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