Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der Endetage mit Süd-Loggia in Pinneberg Quellental!

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.500,00 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.500,00 €
25421 Pinneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D7BZX8WQPX

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Objektbeschreibung

- Saarlandstraße in Pinneberg - 3-Zimmer-Eigentumswohnung - 3. Obergeschoss/ Endetage - gepflegte Wohnanlage - sehr gepflegter Zustand - modernisierte Vollbad mit Fenster - Einbauküche mit Frühstücksecke - großzügiges Wohnzimmer - sonnige Süd-Loggia - Schlafzimmer - weiteres Zimmer - weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Fernwärme - Kellerraum - Bodenraum

Sonstiges
Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 146,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Energieausweis gültig bis: 02.03.2030 Baujahr lt. Energieausweis: 1961 wesentlicher Energieträger: Fernwärme Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.10, Distanz zum Bus: 0.28

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
2.500,00 €
Hausgeld
327€
Provision
+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
146
Gültig bis
2030-03-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und gleichzeitig in der Endetage einer gepflegten Wohnanlage mit lediglich zwölf Wohneinheiten pro Hauseingang. Dank ihrer durchdachten Raumaufteilung wirkt die Wohnung deutlich großzügiger, als die Wohnfläche von ca. 72 m² vermuten lässt.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist das bereits modernisierte Tageslichtbad, das sich in einem zeitlosen weißen Design zeigt. Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Ein großes Fenster sorgt für eine angenehme Belichtung und natürliche Belüftung. Hochwertige Granitbodenfliesen verleihen dem Badezimmer eine elegante Optik.

Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche mit hochwertigen Echtholzfronten. Die dunkelbraune Gestaltung entspricht jedoch nicht mehr jedem heutigen Einrichtungsgeschmack. Zudem sind die vorhandenen Elektrogeräte teilweise defekt und müssen erneuert werden. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich oder eine gemütliche Frühstücksecke. Hochwertige Granitbodenfliesen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit seiner großen, nach Süden ausgerichteten Fensterfront. Sie sorgt für ein helles und freundliches Wohnambiente und bietet direkten Zugang zur sonnigen Süd-Loggia. Diese lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die sonnige Ausrichtung zu genießen.

Das Schlafzimmer sowie das weitere Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, überzeugen durch ihre gute Größe und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Im Flur befindet sich zusätzlich ein praktischer Abstellraum, der sich ideal zur Unterbringung von Staubsauger, Reinigungsutensilien und weiteren Haushaltsgegenständen eignet.

In den vergangenen Jahren wurden sämtliche Fenster der Wohnung durch weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über Fernwärme. Die Versorgungsleitungen der Fernwärme zu den Häusern wurden bereits erneuert und stammen nicht mehr aus dem Baujahr. Die Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt über einen separaten Warmwasserspeicher im Badezimmer, der ebenfalls bereits erneuert wurde.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen zusätzlichen Bodenraum, die praktischen Stauraum bieten. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Darüber hinaus hat die Eigentümergemeinschaft erst kürzlich beschlossen, die Versorgung mit Kabelfernsehen bis auf Weiteres beizubehalten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der verkehrsberuhigten Saarlandstraße im beliebten Pinneberger Stadtteil Quellental. Die grüne und gepflegte Wohnlage ist geprägt von ansprechenden Mehrfamilienhäusern und bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Bushaltestelle Saarlandstraße erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Auch der Bahnhof Pinneberg ist mit einem etwa 15-minütigen Spaziergang bequem erreichbar. Von dort gelangen Sie mit der S-Bahn-Linie S3 ohne Umsteigen in rund 20 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Darüber hinaus verkehren regelmäßig Regionalzüge in Richtung Hamburg, Elmshorn, Itzehoe und Westerland (Sylt), sodass sowohl Pendler als auch Reisende von einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren. Über die nahegelegene Autobahn A23 mit Anschluss an die A7 sind zudem Hamburg, die Nordseeküste und das Umland bequem mit dem Pkw erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in unmittelbarer Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das nur wenige Minuten entfernte Pinneberger Stadtzentrum bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Banken, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants. Ergänzt wird das Angebot durch den beliebten Pinneberger Wochenmarkt, der regelmäßig mit frischen regionalen Produkten sowie einer großen Auswahl an Obst, Gemüse, Fleisch- und Backwaren zum Einkaufen einlädt.

Auch Familien profitieren von der attraktiven Lage. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Der Freizeit- und Erholungswert dieser Wohnlage ist besonders hoch. In unmittelbarer Nähe laden mehrere Grün- und Parkanlagen zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Besonders beliebt ist der Fahlt - ein weitläufiges Wald- und Naherholungsgebiet mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen. Auch der Drosteipark, der Rosengarten sowie die Grünflächen entlang der Pinnau bieten ideale Möglichkeiten zum Erholen, Joggen oder Radfahren. Sportvereine, Fitnessstudios sowie verschiedene Freizeit- und Kulturangebote runden das vielseitige Freizeitangebot ab.

Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage, einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, der fußläufigen Erreichbarkeit des Bahnhofs, einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältigen Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort zu einem besonders attraktiven Wohnort in Pinneberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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