3D VIRTUAL TOUR - 2,5-Zimmerwohnung mit Südwest-Balkon in Pinneberg

Diese hervorragend geschnittene Balkonwohnung befindet sich in der Endetage, im 8. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Pinneberger Quellental. Das Gebäude wurde 1962 erbaut und stetig modernisiert. In der Umgebung befinden sich diverse Nahversorger des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der Pinneberger Bahnhof ist nahe gelegen, und die Autobahnauffahrt Pinneberg-Süd befindet sich unweit der Wohnung. Die ca. 74 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2,5 Zimmer nebst Küche, Flur und Badezimmer. Die Küche verfügt über Ober- und Unterschränke sowie einen Gasherd und bietet zusätzlich Platz für einen Frühstückstisch. Eine Nische bietet sich ausgezeichnet als Stellmöglichkeit für einen großen Kühlschrank an. Das raumhoch geflieste Badezimmer verfügt über eine geräumige Eckdusche und einen Handtuchheizkörper. Die hellen Fliesen in Marmoroptik sorgen für ein ansprechendes Erscheinungsbild. Über das ca. 23 m² große Wohnzimmer betreten Sie Ihren Balkon in Südwestlage. Die Wohnräume sind mit Teppichboden ausgestattet - in den restlichen Räumen wurden stilvolle Fliesen verlegt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Abstellraum und einen Einbauschrank innerhalb der Wohnräume. Zudem ist eine Einzelgarage mit eigenem Grundbuch in dem Preis enthalten. Im Zuge der letzten Modernisierung wurde das Dach 2022 nach KfW-Förderrichtlinien (U-Wert 0,14 W/(m²K)) gedämmt, wodurch künftig Heizkosten eingespart werden sollten. In 2020 wurde die Aufzugsanlage erneuert. Das monatliche Hausgeld beträgt etwa € 492,-, wovon ca. € 320,- umlagefähig sind. Das Hausgeld der Garage beträgt € 8,57. Die anteilige Instandhaltungsrücklage belief sich am 31.12.2024 auf 2.654,91 EUR. Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern, die die Wohnung u.a. renoviert und möbliert darstellen. Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t 3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=gPk7vvZ9MXa

Sonstiges
https://my.matterport.com/show/?m=gPk7vvZ9MXa

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 74,12 m², Grundstücksfläche: 4.297,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 41, 8 Etagen, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 0.60