Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme in der Brandenburger Vorstadt

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1896 befindet sich diese schöne 1-Zimmer-Wohnung in der begehrten Brandenburger Vorstadt von Potsdam. Das Gebäude liegt in einer ansprechenden Wohnstraße, die von prächtigen Altbauten aus der Zeit um 1900 geprägt ist. Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und wurde im Jahr 2024 durch den Eigentümer renoviert. Sie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie einen hellen Wohn- und Schlafbereich. Besonders hervorzuheben ist der originale Holzdielenboden, der aufwendig aufgearbeitet wurde und der Wohnung einen besonderen Altbaucharme verleiht. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche im Hinterhof sowie frei zur Verfügung stehende Parkmöglichkeiten. Zu den bereits durchgeführten Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen zählen unter anderem der Dachgeschossausbau im Jahr 2014 sowie die Erneuerung der Wärmedämmung der obersten Geschossdecke. Darüber hinaus wurden die Dachrinnen und Fallrohre erneuert. Im Jahr 2017 wurde außerdem die Instandsetzung des straßenseitigen Zauns veranlasst. Anfang des Jahres 2026 fand zudem die letzte größere Sanierungsmaßnahme in Form einer Strangsanierung statt. In diesem Zuge wurden unter anderem die Hauptleitungen erneuert sowie die Fenster im Treppenhaus aufgearbeitet. Die attraktive und zugleich zentrale Lage unterstreicht die hohe Wohnqualität dieses Standorts. Die Universität Potsdam sowie die Sportschule Potsdam "Friedrich Ludwig Jahn" sind bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, gepflegtem Altbaucharakter und praktischer Ausstattung macht diese Immobilie sowohl für Singles und Studierende als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und wird bezugsfrei übergeben.

Sonstiges
Ihre Werte sind bei uns in besten Händen DAHLER ist auf die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in bevorzugten Lagen spezialisiert. Seit über 30 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 100 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite. Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund. Für Immobilienverkäufer sind unsere Services darüber hinaus komplett kostenfrei. 7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER 01 SPEZIALISIERUNG Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln. 02 MARKTNÄHE Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes. 03 RESEARCH Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen. 04 FACHEXPERTISE Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung. 05 ERFOLG Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten. 06 DISKRETION Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion. 07 NETZWERK Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 100 Standorten.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen